Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Maijweg 1 B

5211AA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 637.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 651.590

Prix d'achat /m²: € 6.370

Galerie de photos

Maijweg 1 B 's-Hertogenbosch
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen midden in de stad met heel veel mogelijkheden Op een verrassend rustige en verscholen locatie, vrijwel direct naast het station, ligt dit bijzondere en veelzijdige woonhuis. Oorspronkelijk was het onderdeel van een statig Rijksmonument aan de Oranje Nassaulaan, maar nu is het een zelfstandig woonhuis met twee woonlagen die je op veel verschillende manieren kunt gebruiken. Hier woon je letterlijk op loopafstand van de Bossche binnenstad. Binnen enkele minuten sta je tussen de terrassen, restaurants, speciaalzaken en culturele hotspots die de stad zo geliefd maken. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig, verborgen achter de Oranje Nassaulaan en de moderne kantoren aan het Stationsplein. Een plek die je hier eigenlijk niet verwacht. De indeling van de twee woonlagen maakt dit huis verrassend veelzijdig. Elke woonlaag beschikt over een eigen woonkamer, keuken en slaapkamer. De eerste verdieping heeft ook nog een eigen opgang. Perfect als je aan huis werkt of een eigen praktijkruimte of creatieve studio wilt inrichten. Maar er is nog veel meer mogelijk. Zoek je een huis waar je studerende of werkende kind zelfstandig kan wonen, maar toch dichtbij blijft? Hier creëer je eenvoudig een eigen leefgedeelte, terwijl je toch samen onder één dak woont. Ook als je vooruitdenkt richting mantelzorg of samenwonen met familie is dit een praktisch huis. Je woont dicht bij elkaar, maar kunt tegelijkertijd een eigen leefruimte behouden. Dat maakt het dagelijks leven prettiger én flexibeler. Begane grond De begane grond heeft gewoon sfeer. De woonkamer (met meterkast v.v. waterontharder) grenst aan de tuin en wordt momenteel gebruikt als muziek- en werkruimte. Hier kun je gemakkelijk een werkruimte, een atelier, een praktijkruimte of een zelfstandige woonverdieping realiseren. Dankzij de aangrenzende keuken kun je deze verdieping op veel manieren gebruiken. Via de hal bereik je de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamer heeft een aangenaam, ruim formaat en daglicht komt binnen via het raam aan de kant van de tuin. Hier heb je alle ruimte voor een tweepersoonsbed en de kastruimte die je nodig hebt. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin De besloten stadstuin sluit mooi aan op je eigen huis: beschut, onderhoudsvriendelijk en groot genoeg om in alle rust buiten te zitten midden in de stad. Hier drink je in de ochtend rustig je koffie, terwijl de binnenstad met al haar heerlijke drukte letterlijk om de hoek ligt. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede hal. Hier vind je een apart toilet en de zelfstandige opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt licht en comfortabel aan dankzij de grote ramen en het hoge plafond met twee grote daklichten. De houten vloer en gaskachel zorgen ook hier voor de sfeer, terwijl je hier gewoon plaats hebt voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aansluitend ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling met veel kastruimte. De slaapkamer heeft een prettig formaat en veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk- of studieplek. Met de enorme inbouwkast in deze kamer weet je zeker dat je ook hier opbergruimte genoeg hebt. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, monumentenglas, negen zonnepanelen en domotica. Dit maakt het plaatje compleet: Je hebt hier een perfecte woning voor als je centraal wil wonen, met alle comfort en zonder in te leveren op rust en mogelijkheden. In het kort Verborgen en rustige locatie direct naast het station Screens op de eerste verdieping Op loopafstand van de Bossche binnenstad met horeca, winkels en cultuur Zelfstandig woonhuis met karakter en onderdeel van Rijksmonument Twee volwaardige woonlagen met veel gebruiksmogelijkheden Beide woonlagen beschikken over een eigen woonkamer, keuken en slaapkamer Eerste verdieping heeft een eigen opgang Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of creatieve studio Geschikt voor inwonende studerende/werkende kinderen of mantelzorg Besloten en onderhoudsvriendelijke stadstuin Voorzien van dakisolatie, monumentenglas, zonnepanelen en domotica Natuurgebieden Bossche Broek en Gement op loopafstand Dichtbij uitvalswegen A2 en A59

Prêt immobilier berekenen

€ 637.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 651.590

3,04%

Annuellement

%

€ 31.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 637.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
343 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.