Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Sint Jacobstraat 4

5211LP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Sint Jacobstraat 4 's-Hertogenbosch
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de luwte van de binnenstad. Geniet van de dynamiek van het bruisende stadscentrum en kom thuis in de pittoreske Sint Jacobstraat. Aan één van de meest geliefde en schilderachtige straatjes, staat deze charmante bovenwoning met twee woonlagen en een mooi zicht richting de Sint Jacobskerk. De Sint Jacobstraat is gevrijwaard van doorgaand verkeer en dus heerlijk rustig. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als natuurgebied het Bossche Broek en het Zuiderpark. Dit is wonen tussen stad en natuur, precies in balans. Woonopp. ca. 49 m² (NEN 2580, excl. laag dakdeel), inhoud ca. 195 m2, bouwjaar 1895. Begane grond: Een uitnodigende entree met hoog bovenlicht en originele details. Voor de deur is ruimte voor een zitje - een heerlijke plek voor je ochtendkoffie in de zon of een praatje met de buren. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Hier kom je binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge ramen die uitkijken over de Sint Jacobstraat. De opdeling in woon- en eetgedeelte geeft een verrassend ruimtelijk gevoel, met praktische bergruimte subtiel weggewerkt tussen beide. De elektrische kachel bij de zithoek zorgt voor fijne, huiselijke warmte in de avonden. De open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en is voorzien van een verzorgde opstelling en een knus barretje: perfect om te koken met vrienden of een glas wijn te drinken terwijl de stad langzaam in de avond overgaat. 2e Verdieping Via de vaste trap arriveer je op de verdieping waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Het dakraam opent zich naar een prachtig zicht: de Sint Jacobskerk dichtbij en, iets verderop, de iconische torens van de Sint-Jan. Het is een uitzicht dat nooit verveelt en elke ochtend net even anders is - afhankelijk van de lucht, het licht en het seizoen. Grenzend aan de slaapkamer ligt de compacte, nette badkamer met douche, wastafelmeubel, boiler en aansluiting voor wasmachine. Praktisch en prettig vormgegeven. Wat dit huis bijzonder maakt: - Volledige privacy en rust in een autoluwe straat. - De binnenstad, horeca, winkels, terrassen en culturele hotspots om de hoek. - Het natuurgebied Bossche Broek op enkele minuten wandelen. - Authentieke details, licht en uitzicht dat écht iets toevoegt. - Dubbel glas en CV-ketel uit 2023 Wonen aan de Sint Jacobstraat betekent thuiskomen in een rustig stukje binnenstad, waar het leven aangenaam vertraagt, zonder dat je iets hoeft te missen van alles wat ’s-Hertogenbosch zo levendig en geliefd maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
195 m³

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.