Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Sint Jacobstraat 4

5211LP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Sint Jacobstraat 4 's-Hertogenbosch
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de luwte van de binnenstad. Geniet van de dynamiek van het bruisende stadscentrum en kom thuis in de pittoreske Sint Jacobstraat. Aan één van de meest geliefde en schilderachtige straatjes, staat deze charmante bovenwoning met twee woonlagen en een mooi zicht richting de Sint Jacobskerk. De Sint Jacobstraat is gevrijwaard van doorgaand verkeer en dus heerlijk rustig. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als natuurgebied het Bossche Broek en het Zuiderpark. Dit is wonen tussen stad en natuur, precies in balans. Woonopp. ca. 49 m² (NEN 2580, excl. laag dakdeel), inhoud ca. 195 m2, bouwjaar 1895. Begane grond: Een uitnodigende entree met hoog bovenlicht en originele details. Voor de deur is ruimte voor een zitje - een heerlijke plek voor je ochtendkoffie in de zon of een praatje met de buren. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Hier kom je binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge ramen die uitkijken over de Sint Jacobstraat. De opdeling in woon- en eetgedeelte geeft een verrassend ruimtelijk gevoel, met praktische bergruimte subtiel weggewerkt tussen beide. De elektrische kachel bij de zithoek zorgt voor fijne, huiselijke warmte in de avonden. De open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en is voorzien van een verzorgde opstelling en een knus barretje: perfect om te koken met vrienden of een glas wijn te drinken terwijl de stad langzaam in de avond overgaat. 2e Verdieping Via de vaste trap arriveer je op de verdieping waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Het dakraam opent zich naar een prachtig zicht: de Sint Jacobskerk dichtbij en, iets verderop, de iconische torens van de Sint-Jan. Het is een uitzicht dat nooit verveelt en elke ochtend net even anders is - afhankelijk van de lucht, het licht en het seizoen. Grenzend aan de slaapkamer ligt de compacte, nette badkamer met douche, wastafelmeubel, boiler en aansluiting voor wasmachine. Praktisch en prettig vormgegeven. Wat dit huis bijzonder maakt: - Volledige privacy en rust in een autoluwe straat. - De binnenstad, horeca, winkels, terrassen en culturele hotspots om de hoek. - Het natuurgebied Bossche Broek op enkele minuten wandelen. - Authentieke details, licht en uitzicht dat écht iets toevoegt. - Dubbel glas en CV-ketel uit 2023 Wonen aan de Sint Jacobstraat betekent thuiskomen in een rustig stukje binnenstad, waar het leven aangenaam vertraagt, zonder dat je iets hoeft te missen van alles wat ’s-Hertogenbosch zo levendig en geliefd maakt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
195 m³

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.