Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Slotsestraat 20

5236XG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Slotsestraat 20 's-Hertogenbosch
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Slotsestraat 20! Op de hoek van de Slotsestraat en de Sekretaris Wagemakersstraat in Empel staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging/garage en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Wonen in Empel – dorps genieten aan de rand van ’s-Hertogenbosch Empel is zo’n plek waar je het beste van twee werelden ervaart. Aan de ene kant het gemoedelijke dorpsgevoel met veel groen, een fijne gemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de andere kant ligt de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch op slechts een klein kwartiertje fietsen. In de directe omgeving van de Slotsestraat vind je volop wandel- en fietsroutes langs de Maas en door de natuurgebieden van de Maasuiterwaarden. Voor gezinnen zijn er basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen in de buurt. En wil je even verder weg? Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zó op weg richting de A2 en A59. Kortom: Empel is een heerlijke plek om te wonen! INDELING Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang (voorzien van vloerbedekking) en een praktische trapkast. De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De royale living is ingedeeld met een lichte eethoek aan de voorzijde met erker, een centraal gelegen open keuken met eetbar en een gezellige zithoek aan de achterzijde. Dankzij de schuifpui geniet je hier van een directe verbinding met het terras en de tuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een Siemens combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een travertin marmeren vloer, een strakke wandafwerking en een schuurwerkplafond met inbouwspots. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een apart herentoilet met urinoir. Vanuit de bijkeuken bereik je via een loopdeur de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een luxe badkamer gelegen. In een voormalige slaapkamer is circa zes jaar geleden een royale badkamer gerealiseerd met een groot tweepersoons hydromassagebad, breed wastafelmeubel met twee waskommen en ingebouwde kranen, zwevend toilet en een douchecabine met regendouche. Er is mechanische ventilatie aanwezig en daarnaast zorgt een groot raam voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische inloopkast, momenteel in gebruik als kleine babykamer. Ook deze kamer beschikt over vloerverwarming. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarbij een grote dakkapel zorgt voor extra ruimte. Beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De masterbedroom biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een op maat gemaakte kast. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, bestaande uit een lichte voorzolder en een slaapkamer. De volledige verdieping is geïsoleerd en voorzien van een mooie laminaatvloer. Dankzij de grote dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde, beide met triple glas, is er veel lichtinval en ruimte. Alles is strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Een ideale verdieping voor extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Tuin De riante tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd met grote antracietgrijze terrastegels met inbouwspots, kunstgras, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met elektra en haard. De tuin is volledig omheind met een gemetselde erfafscheiding. Voor de warmere dagen zijn er meerdere elektrische zonneschermen: één aan de voorzijde en aan de achterzijde een elektrisch bedienbare zonneluifel. Berging/garage Achterin de tuin staat een grote, geïsoleerde stenen berging/garage met korreltapijt, lichtstraat, inbouwspots en openslaande deuren naar de oprit aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten en daardoor ook zeer geschikt voor mensen met een beroep aan huis of bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte of praktijkruimte. Hoogtepunten van deze woning: - Uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning; - Royale, nieuwe dakopbouw en dakkapel met kunststof kozijnen en triple glas; - Complete elektra en wandcontactdozen vernieuwd (circa 6 jaar geleden); - Luxe badkamer met hydromassagebad, regendouche en vloerverwarming; - Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met overkapping; - Vrijstaande stenen berging/garage; - Gelegen op een hoekperceel in het gezellige Empel, dichtbij ’s-Hertogenbosch.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.