Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Slotsestraat 20

5236XG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

Slotsestraat 20 's-Hertogenbosch
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Slotsestraat 20! Op de hoek van de Slotsestraat en de Sekretaris Wagemakersstraat in Empel staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging/garage en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Wonen in Empel – dorps genieten aan de rand van ’s-Hertogenbosch Empel is zo’n plek waar je het beste van twee werelden ervaart. Aan de ene kant het gemoedelijke dorpsgevoel met veel groen, een fijne gemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de andere kant ligt de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch op slechts een klein kwartiertje fietsen. In de directe omgeving van de Slotsestraat vind je volop wandel- en fietsroutes langs de Maas en door de natuurgebieden van de Maasuiterwaarden. Voor gezinnen zijn er basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen in de buurt. En wil je even verder weg? Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zó op weg richting de A2 en A59. Kortom: Empel is een heerlijke plek om te wonen! INDELING Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang (voorzien van vloerbedekking) en een praktische trapkast. De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De royale living is ingedeeld met een lichte eethoek aan de voorzijde met erker, een centraal gelegen open keuken met eetbar en een gezellige zithoek aan de achterzijde. Dankzij de schuifpui geniet je hier van een directe verbinding met het terras en de tuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een Siemens combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een travertin marmeren vloer, een strakke wandafwerking en een schuurwerkplafond met inbouwspots. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een apart herentoilet met urinoir. Vanuit de bijkeuken bereik je via een loopdeur de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een luxe badkamer gelegen. In een voormalige slaapkamer is circa zes jaar geleden een royale badkamer gerealiseerd met een groot tweepersoons hydromassagebad, breed wastafelmeubel met twee waskommen en ingebouwde kranen, zwevend toilet en een douchecabine met regendouche. Er is mechanische ventilatie aanwezig en daarnaast zorgt een groot raam voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische inloopkast, momenteel in gebruik als kleine babykamer. Ook deze kamer beschikt over vloerverwarming. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarbij een grote dakkapel zorgt voor extra ruimte. Beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De masterbedroom biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een op maat gemaakte kast. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, bestaande uit een lichte voorzolder en een slaapkamer. De volledige verdieping is geïsoleerd en voorzien van een mooie laminaatvloer. Dankzij de grote dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde, beide met triple glas, is er veel lichtinval en ruimte. Alles is strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Een ideale verdieping voor extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Tuin De riante tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd met grote antracietgrijze terrastegels met inbouwspots, kunstgras, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met elektra en haard. De tuin is volledig omheind met een gemetselde erfafscheiding. Voor de warmere dagen zijn er meerdere elektrische zonneschermen: één aan de voorzijde en aan de achterzijde een elektrisch bedienbare zonneluifel. Berging/garage Achterin de tuin staat een grote, geïsoleerde stenen berging/garage met korreltapijt, lichtstraat, inbouwspots en openslaande deuren naar de oprit aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten en daardoor ook zeer geschikt voor mensen met een beroep aan huis of bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte of praktijkruimte. Hoogtepunten van deze woning: - Uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning; - Royale, nieuwe dakopbouw en dakkapel met kunststof kozijnen en triple glas; - Complete elektra en wandcontactdozen vernieuwd (circa 6 jaar geleden); - Luxe badkamer met hydromassagebad, regendouche en vloerverwarming; - Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met overkapping; - Vrijstaande stenen berging/garage; - Gelegen op een hoekperceel in het gezellige Empel, dichtbij ’s-Hertogenbosch.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
369 m²
Content
486 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.