Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Smaragd 99

5231KH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Smaragd 99 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet gemoderniseerde, ruime eengezinswoning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, fraaie serre en stenen berging over de volle breedte van het perceel en een achterom. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Op loopafstand ligt een grote supermarkt en het overdekte winkelcentrum De Rompertpassage bevindt zich op zo’n vijf fietsminuten afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, de uitvalswegen en de mooie Noorderplas zijn op korte afstand gesitueerd. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereikt u met de fiets, auto of stadsbus in een mum van tijd. Inhoud ca. 556 m3, woonopp. ca. 121 m2, perceel 168 m2, bouwjaar 1971. Begane grond: Entree in de hal met de moderne toiletruimte met een zwevend toilet, een praktische provisieruimte, meterkast en de trapopgang. De ruime living is afgewerkt met een visgraat PVC vloer met hoge plinten, gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en airconditioning. De living staat in open verbinding met de splinternieuwe keuken (2022) met modern een wandmeubel en een kookeiland, voorzien van een Bora kookplaat en diverse hoogwaardige Siemens apparatuur. Een openslaande deur biedt toegang tot de ruime tuinkamer met grote, glazen schuifpanelen en een keukenblok met kastruimte en apparatuur. Deze lichte en veelzijdige ruimte vormt een sfeervolle verbinding tussen de woning en de tuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met elektra, laminaatvloer, verwarming en een dubbele spouwmuur. Tevens is het dak geïsoleerd en is er een achterom aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot drie slaapkamers en toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd, fraai betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, elektrische designradiator en een 2e toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Ruime overloop met de standplaats van de CV-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Verder bevindt zich hier nog een ruime 4e slaapkamer met een groot dakvenster en voldoende bergruimte in de knieschotten. Het dak is volledig geïsoleerd. Deze ruime gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+) en beschikt aan de voorkant op de begane grond over een rolluik. In 2019 zijn liefst 12 stuks zonnepanelen geplaatst. De centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en de uitvalswegen maken deze woning extra aantrekkelijk en ook de Bossche binnenstad is binnen 10 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
556 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.