Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Stadskampstraat 33

5223XW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.053

Fotoalbum

Stadskampstraat 33 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan de Stadskampstraat 33 in ’s-Hertogenbosch! Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie, vlak bij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch? Dan zou deze charmante tussenwoning uit 1949 zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! De woning is uitgebouwd, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je vindt hier drie fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een diepe achtertuin op het zuidwesten met een ruime berging en achterom. Locatie: De woning ligt in de gewilde wijk ''Deuteren'', direct ten westen van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze buurt combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van alle stadse voorzieningen. De wijk grenst aan het Westerpark, perfect voor een ochtendwandeling of een middag picknick. Even verderop liggen de natuurgebieden Het Gement en De Moerputten, waar je eindeloos kunt genieten van de rust en ruimte. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, het Centraal Station of de gezellige Bossche Markt. Ook winkelcentrum De Helftheuvel, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen vlakbij. Via de A59 en A2 ben je bovendien snel onderweg richting Tilburg, Eindhoven of Utrecht. Goed om te weten: - Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de badkamer, trapopgang en de woonkamer; - de badkamer (2019) is fris, stijlvol en helemaal van nu – met een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator; - de lichte woonkamer is uitgebouwd en voelt meteen ruim en gezellig aan. Strak gestucte wanden, een nette laminaatvloer en veel daglicht zorgen voor een fijne sfeer; - de open keuken (2019) is een echte blikvanger: modern en compleet uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een handige Quooker voor direct kokend water; - Aan de tuinkant is plek voor een royale eettafel – met de openslaande deuren open haal je buiten lekker naar binnen. - Boven vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en klaar voor gebruik; - De zolder bereik je nu met een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. Liever meer leefruimte? Met een vaste trap (en het plaatsen van dakramen) maak je er eenvoudig een extra (slaap)kamer van; - De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus zon is hier gegarandeerd; - De tuin is lekker onderhoudsvriendelijk met sierbestrating, groene borders en een fijn terras voor lange zomeravonden; - Achterin staat een ruime berging – perfect voor fietsen, gereedschap of je tuinkussens; - Parkeren kan voor de deur met een vergunning (ca. €50,- per jaar); - De woning heeft energielabel C en is voorzien van HR+(+) beglazing; - De oplevering staat gepland voor maart 2026. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.