Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Stapelen 20

5235GX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

Stapelen 20 's-Hertogenbosch
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen, zonnig genieten en duurzaam leven aan een groen en autoluw plantsoen. Aan een groen en autoluw plantsoen in de geliefde Maaspoort staat deze sfeervolle, instapklare en verassende ruime eengezinswoning met energielabel A, 8 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een degelijke bouw en biedt een heerlijk lichte leefomgeving met volop ruimte voor het hele gezin en is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd. Via de entree kom je in de ontvangsthal met praktische vaste kasten, garderobe en extra bergvliering. De royale living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de prachtige visgraatvloer, de moderne afwerking en de fijne lichtinval voelt de leefruimte direct warm en sfeervol aan. De prachtige nieuwe keuken uit 2023 is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken biedt alle ruimte voor kookliefhebbers en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, Quooker en Bora afzuiging. De vloerverwarming (warmwater vloerverwarming) op de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HRE combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zeer ruime vierde kamer is momenteel in gebruik als werkplek, maar kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Dit maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbygebruik. De voor- en achtertuin zijn sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en praktische bergingen. De combinatie van groen en privacy zorgt voor een prettige en ontspannen buitenruimte. Direct achter de tuin ligt een autoluw plantsoen met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een veilige speelomgeving. Op korte afstand bevinden zich het Burgemeester Van Zwietenpark en recreatiegebied de Noorderplas. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentra zoals de Lokerenpassage en Rompertpassage liggen op korte afstand, evenals sportvoorzieningen zoals Sporthal De Maaspoort, TC De Maaspoort en RKVV Wilhelmina. Ook scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn volop aanwezig. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A59 zijn steden als Utrecht, Eindhoven, Nijmegen en Breda uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2012) met vernieuwde omvormer (2026) • Moderne keuken (2023) • Volledig voorzien van HR-beglazing • Vloerverwarming op de begane grond (warmwater vloerverwarming) • Eigen parkeerplaats • Veel openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Rustige ligging aan groen en speelvoorzieningen • Goede staat van onderhoud en grotendeels gemoderniseerd

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.