Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Statenkwartier 86

5235KL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Statenkwartier 86 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gesitueerd, geheel gemoderniseerd 3 kamer appartement gelegen op de derde (bovenste) verdieping, met balkon op het zuidwesten en berging op de begane grond. Deze woning is centraal gelegen in de populaire wijk Maaspoort met alle voorziening in de buurt. Voor boodschappen hoeft u slechts de straat over te steken naar winkelcentrum de Lokerenpassage. Op twee minuten loopafstand ligt het prachtige Burgemeester van Zwietenpark voor al uw fiets, wandel- en recreatiemogelijkheden. Het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op 20 minuten fietsafstand. Kortom: een perfecte locatie om te wonen! Het appartement heeft circa 77m2 aan woonoppervlak met twee royale slaapkamers. De woning is geheel gemoderniseerd, goed geïsoleerd en zeer smaakvol afgewerkt. Drie jaar geleden is er een nieuwe keuken en laminaatvloer geplaatst en de ramen zijn voorzien van screens. Geniet van het vrije uitzicht over de bomen, met de meest fantastische zonsondergangen. Indeling: Gesloten entree met intercom bellentableau, gemeenschappelijke hal, brievenbussen, trappenhuis en lift. U komt binnen in de hal van de woning, waar zich de meterkast bevindt (8 groepen + aardlekschakelaar) en de toiletruimte met fontein. Vanuit de hal betreedt u de royale sfeervolle woonkamer met open keuken en deur naar het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten op de bovenste verdieping van het complex, waardoor u de hele dag zon heeft en veel privacy. De CV ketel is in een separate kast gesitueerd in de woonkamer. De gemoderniseerde open keuken is uitgebouwd naar de voormalige provisieruimte achter de keuken waardoor u profiteert van een grote keuken en meer ruimte in de woonkamer. De keuken is o.a. voorzien van een inbouw inductieplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee apotheekkasten een en pannen carrousel kast. De twee dubbele slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning, zijn vergelijkbaar qua formaat en beide geschikt als ‘ouderslaapkamer’. De slaapkamers zijn voorzien van grote garderobekasten die (in overleg) met de woningen mee verkocht kunnen worden. De zuidkant gelegen slaapkamer is, evenals de woonkamer, voorzien van screens. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld met een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en handdoekradiator. Er is sprake van een actieve VVE die is begonnen met het ontwikkelen van plannen voor uitgebreide verduurzaming en maximale energiebesparing. Kenmerken van het appartement: - Instapklaar appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten. - Twee royale dubbele slaapkamers. - Eigen berging in complex. - Centrum en treinstation op fietsafstand. - Basisschool, horeca, winkels en park op loopafstand. - Dichtbij uitvalswegen. - Elektrische buitenscreens op de zuidkant. - Normale rolluiken op de noordkant - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28/24 (2012, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.