Jump to content
Logo of Makelaarsland

Statenkwartier 86

5235KL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Statenkwartier 86 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai gesitueerd, geheel gemoderniseerd 3 kamer appartement gelegen op de derde (bovenste) verdieping, met balkon op het zuidwesten en berging op de begane grond. Deze woning is centraal gelegen in de populaire wijk Maaspoort met alle voorziening in de buurt. Voor boodschappen hoeft u slechts de straat over te steken naar winkelcentrum de Lokerenpassage. Op twee minuten loopafstand ligt het prachtige Burgemeester van Zwietenpark voor al uw fiets, wandel- en recreatiemogelijkheden. Het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op 20 minuten fietsafstand. Kortom: een perfecte locatie om te wonen! Het appartement heeft circa 77m2 aan woonoppervlak met twee royale slaapkamers. De woning is geheel gemoderniseerd, goed geïsoleerd en zeer smaakvol afgewerkt. Drie jaar geleden is er een nieuwe keuken en laminaatvloer geplaatst en de ramen zijn voorzien van screens. Geniet van het vrije uitzicht over de bomen, met de meest fantastische zonsondergangen. Indeling: Gesloten entree met intercom bellentableau, gemeenschappelijke hal, brievenbussen, trappenhuis en lift. U komt binnen in de hal van de woning, waar zich de meterkast bevindt (8 groepen + aardlekschakelaar) en de toiletruimte met fontein. Vanuit de hal betreedt u de royale sfeervolle woonkamer met open keuken en deur naar het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten op de bovenste verdieping van het complex, waardoor u de hele dag zon heeft en veel privacy. De CV ketel is in een separate kast gesitueerd in de woonkamer. De gemoderniseerde open keuken is uitgebouwd naar de voormalige provisieruimte achter de keuken waardoor u profiteert van een grote keuken en meer ruimte in de woonkamer. De keuken is o.a. voorzien van een inbouw inductieplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee apotheekkasten een en pannen carrousel kast. De twee dubbele slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning, zijn vergelijkbaar qua formaat en beide geschikt als ‘ouderslaapkamer’. De slaapkamers zijn voorzien van grote garderobekasten die (in overleg) met de woningen mee verkocht kunnen worden. De zuidkant gelegen slaapkamer is, evenals de woonkamer, voorzien van screens. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld met een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en handdoekradiator. Er is sprake van een actieve VVE die is begonnen met het ontwikkelen van plannen voor uitgebreide verduurzaming en maximale energiebesparing. Kenmerken van het appartement: - Instapklaar appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten. - Twee royale dubbele slaapkamers. - Eigen berging in complex. - Centrum en treinstation op fietsafstand. - Basisschool, horeca, winkels en park op loopafstand. - Dichtbij uitvalswegen. - Elektrische buitenscreens op de zuidkant. - Normale rolluiken op de noordkant - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28/24 (2012, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.