Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Tarweakker 13

5236WT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Tarweakker 13 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het geliefde en kindvriendelijke dorp Empel aan de Maas. Deze ruime en energiezuinige woning heeft een karaktervolle uitstraling naar de stijlvormen van de jaren '30 en is gelegen in de rustige en ruim opgezette buurt Maasakker. Deze wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten, een sterke sociale samenhang en een uitstekende bereikbaarheid. Deze fijne gezinswoning ligt ideaal op een rustige en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Daarnaast wandel je vanuit huis zó het prachtige uiterwaardengebied van de Maas in, op korte loopafstand afstand ligt. Winkelen, sporten of ontspannen? Alles ligt binnen handbereik. Zo bevindt het dorpscentrum van Empel zich op paar minuten afstand, met een supermarkt en gezondheidscentrum De Brink. Ook liggen diverse sportverenigingen en basisscholen in de directe omgeving. De woning is uitstekend onderhouden en heeft met een woonoppervlakte van circa 115 m² bijzonder veel te bieden. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk licht huis met een fijne uitstraling. De woning beschikt over een verzorgde, groene voortuin die direct een aangename indruk geeft. Ook in de achtertuin is dit groene karakter doorgetrokken. Deze zonnige tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van de middag tot de avond volop kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, maar toch nog genoeg ruimte voor opbergkasten, tuingereedschap of seizoensspullen. Bij binnenkomst vind je in de hal het toilet, de meterkast en toegang tot de leefruimte. De living is ruim opgezet, met veel lichtinval aan zowel voor-als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de open keuken. Zo kun je tijdens het koken gewoon meepraten met je gasten, ideaal voor gezellige avonden aan tafel zonder iets van het gesprek te hoeven missen. De open keuken(2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer (2020) met luxe stortdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde kamer, met genoeg ruimte om desgewenst een vijfde kamer te creëren. Deze etage leent zich perfect voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn praktisch geplaatst op de overloop, waardoor ook het huishoudelijke gemak niet ontbreekt. De woning is zeer duurzaam, met een energielabel A+, 11 zonnepanelen (2020) en een cv-installatie uit 2018. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Ruime woning van circa 115 m² woonoppervlak • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Brede, groene straat met rustige ligging • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Op loopafstand van het natuurgebied de Maasuiterwaarden • Dicht bij het dorpscentrum van Empel • Kindvriendelijke woonomgeving • Energielabel A+, 11 zonnepanelen, cv-ketel uit 2018

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.