Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Uilenburg 34

5211EV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.458

Fotoalbum

Uilenburg 34 's-Hertogenbosch
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime stadswoning combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging in een karakteristiek en geliefd deel van de stad, met alle gemakken zoals een eigen parkeerplaats, een beschutte tuin en voldoende ruimte met maar liefst 4 slaapkamers. De perfecte combinatie! Ligging Deze woning bevindt zich in een bijzonder aantrekkelijk deel van het Bossche stadscentrum en is gelegen boven de Dieze. Direct voor de deur bevindt zich een openbaar park met zit- en speelmogelijkheden. Ondanks de centrale ligging heerst hier een opvallende rust en is het verkeer beperkt. Dankzij de ideale ligging van het pand, profiteert u de gehele dag van de zon. Een ideale plek om te wonen en te ontspannen in het groen. Daarnaast is het wooncomfort compleet met een praktische fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Het betreft een splitlevel woning die bestaat uit 5 woonlagen. Deze splitlevel indeling draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst via de verhoogde entree met trapje komt u direct in de lichte hal met toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de Poggenpohl keuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Dankzij de verhoogde ligging boven straatniveau biedt de keuken meer privacy en uitzicht op het park. Grenzend aan de keuken, is er ruimte voor een gezellige eethoek. Via een trapje naar beneden bereikt u het royale zitgedeelte aan de achterzijde voorzien van een gezellige houtkachel en een grote schuifpui met een leuk uitzicht op de beschutte achtertuin. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling. Via de trap naar boven vanuit de keuken komt u op de derde woonlaag. Hier treffen we 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer met een klein balkon en een grote inbouwkast. Op de vierde woonlaag bevindt zich een lichtkoepel in het plafond en hier bevindt zich een slaapkamer die uitzicht biedt over het park. De badkamer is eveneens op deze woonlaag gelegen en is uitgerust met een bad, royale inloopdouche, designradiator, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Op de vijfde woonlaag bevindt zich een slaapkamer met een houten balkenplafond. Deze kamer heeft een dakkapel met uitzicht op de binnentuin. Hier bevindt zich tevens een bergruimte en de combiketel. De tuin is geheel over de breedte van de woning aangelegd. Hier vindt u een berging voor fietsen en tuinbenodigdheden. Vanuit de tuin is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Parkeren Bij de woning hoort een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. De ingang ligt aan de Capucijnenpoort en is toegankelijk via de Postelstraat. Bijzonderheden - Wonen in het Centrum van 's-Hertogenbosch - Eigen privé parkeerplaats in de kelder - Fraaie, beschutte stadstuin - 4 slaapkamers - Alarmsysteem - Energielabel A - VvE bijdrage €114,51

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en open ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.