Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Uilenburg 34

5211EV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.458

Photo Gallery

Uilenburg 34 's-Hertogenbosch
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime stadswoning combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging in een karakteristiek en geliefd deel van de stad, met alle gemakken zoals een eigen parkeerplaats, een beschutte tuin en voldoende ruimte met maar liefst 4 slaapkamers. De perfecte combinatie! Ligging Deze woning bevindt zich in een bijzonder aantrekkelijk deel van het Bossche stadscentrum en is gelegen boven de Dieze. Direct voor de deur bevindt zich een openbaar park met zit- en speelmogelijkheden. Ondanks de centrale ligging heerst hier een opvallende rust en is het verkeer beperkt. Dankzij de ideale ligging van het pand, profiteert u de gehele dag van de zon. Een ideale plek om te wonen en te ontspannen in het groen. Daarnaast is het wooncomfort compleet met een praktische fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Het betreft een splitlevel woning die bestaat uit 5 woonlagen. Deze splitlevel indeling draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst via de verhoogde entree met trapje komt u direct in de lichte hal met toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de Poggenpohl keuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Dankzij de verhoogde ligging boven straatniveau biedt de keuken meer privacy en uitzicht op het park. Grenzend aan de keuken, is er ruimte voor een gezellige eethoek. Via een trapje naar beneden bereikt u het royale zitgedeelte aan de achterzijde voorzien van een gezellige houtkachel en een grote schuifpui met een leuk uitzicht op de beschutte achtertuin. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling. Via de trap naar boven vanuit de keuken komt u op de derde woonlaag. Hier treffen we 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer met een klein balkon en een grote inbouwkast. Op de vierde woonlaag bevindt zich een lichtkoepel in het plafond en hier bevindt zich een slaapkamer die uitzicht biedt over het park. De badkamer is eveneens op deze woonlaag gelegen en is uitgerust met een bad, royale inloopdouche, designradiator, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Op de vijfde woonlaag bevindt zich een slaapkamer met een houten balkenplafond. Deze kamer heeft een dakkapel met uitzicht op de binnentuin. Hier bevindt zich tevens een bergruimte en de combiketel. De tuin is geheel over de breedte van de woning aangelegd. Hier vindt u een berging voor fietsen en tuinbenodigdheden. Vanuit de tuin is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Parkeren Bij de woning hoort een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. De ingang ligt aan de Capucijnenpoort en is toegankelijk via de Postelstraat. Bijzonderheden - Wonen in het Centrum van 's-Hertogenbosch - Eigen privé parkeerplaats in de kelder - Fraaie, beschutte stadstuin - 4 slaapkamers - Alarmsysteem - Energielabel A - VvE bijdrage €114,51

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.