Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Uilenburg 34

5211EV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.458

Fotogalerij

Uilenburg 34 's-Hertogenbosch
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime stadswoning combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging in een karakteristiek en geliefd deel van de stad, met alle gemakken zoals een eigen parkeerplaats, een beschutte tuin en voldoende ruimte met maar liefst 4 slaapkamers. De perfecte combinatie! Ligging Deze woning bevindt zich in een bijzonder aantrekkelijk deel van het Bossche stadscentrum en is gelegen boven de Dieze. Direct voor de deur bevindt zich een openbaar park met zit- en speelmogelijkheden. Ondanks de centrale ligging heerst hier een opvallende rust en is het verkeer beperkt. Dankzij de ideale ligging van het pand, profiteert u de gehele dag van de zon. Een ideale plek om te wonen en te ontspannen in het groen. Daarnaast is het wooncomfort compleet met een praktische fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Het betreft een splitlevel woning die bestaat uit 5 woonlagen. Deze splitlevel indeling draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst via de verhoogde entree met trapje komt u direct in de lichte hal met toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de Poggenpohl keuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Dankzij de verhoogde ligging boven straatniveau biedt de keuken meer privacy en uitzicht op het park. Grenzend aan de keuken, is er ruimte voor een gezellige eethoek. Via een trapje naar beneden bereikt u het royale zitgedeelte aan de achterzijde voorzien van een gezellige houtkachel en een grote schuifpui met een leuk uitzicht op de beschutte achtertuin. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling. Via de trap naar boven vanuit de keuken komt u op de derde woonlaag. Hier treffen we 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer met een klein balkon en een grote inbouwkast. Op de vierde woonlaag bevindt zich een lichtkoepel in het plafond en hier bevindt zich een slaapkamer die uitzicht biedt over het park. De badkamer is eveneens op deze woonlaag gelegen en is uitgerust met een bad, royale inloopdouche, designradiator, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Op de vijfde woonlaag bevindt zich een slaapkamer met een houten balkenplafond. Deze kamer heeft een dakkapel met uitzicht op de binnentuin. Hier bevindt zich tevens een bergruimte en de combiketel. De tuin is geheel over de breedte van de woning aangelegd. Hier vindt u een berging voor fietsen en tuinbenodigdheden. Vanuit de tuin is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Parkeren Bij de woning hoort een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. De ingang ligt aan de Capucijnenpoort en is toegankelijk via de Postelstraat. Bijzonderheden - Wonen in het Centrum van 's-Hertogenbosch - Eigen privé parkeerplaats in de kelder - Fraaie, beschutte stadstuin - 4 slaapkamers - Alarmsysteem - Energielabel A - VvE bijdrage €114,51

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.