Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Van Hoftenstraat 37

5213RG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Van Hoftenstraat 37 's-Hertogenbosch
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH wonen makelaardij presenteert deze aantrekkelijke en zéér smaakvol afgewerkte stadswoning. Deze moderne en hippe woning is gesitueerd in een rustige autoluwe straat en ideaal gelegen direct nabij het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Hier kun je o.a. een heerlijke wandeling maken, een lekker koffietje halen bij het geliefde tentje 'Bloem' en de kleintjes kunnen genieten van de aanwezige speeltuinen en het dierenpark. Verder bevindt je je op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en heb je hierbij dus alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dit sfeervolle woonhuis beschikt o.a. over een fraaie leefkeuken op de begane grond, ruime en lichte woonkamer met balkon, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, een heerlijke plak om te wonen! Goed om te weten: - Hal met moderne meterkast, unit t.b.v. stadsverwarming en een eigentijds toilet. - De leefkeuken is in 2024 gerealiseerd en de ideale plek om lekker een avond te borrelen of te dineren. Deze fraaie ruimte is riant opgezet en afgewerkt met een visgraat vloer, stalen deuren en een super handige trapkast met veel bergruimte. - De complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. - Lichte en sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met toegang tot een balkon/loggia. - Twee ruim bemeten slaapkamers op de tweede verdieping met de beschikking over een aircosysteem en een praktische bergkast via de overloop te bereiken. - De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. - Je hebt hier de beschikking over drie buitenruimtes namelijk (lounge)bank voorzijde woning, balkon op eerste verdieping en zitje aan de binnenplaats achterzijde woning. Kies maar! - Deze woning heeft als extra's de mogelijkheid om een 3e verdieping te realiseren en/of een dakterras. - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage met inrit aan de Westenburgerweg. Een tweede auto kan gemakkelijk via vergunning en zonder wachtlijst voor €50,- per jaar parkeren. - Het gehele dak van dit woonhuis is in 2022 vernieuwd. Ben jij ook op zoek naar een instapklaar huis maar wat wel echt smaakvol is afgewerkt en dan natuurlijk ook nog eens is gelegen op een toffe en mooie locatie direct nabij de binnenstad? Wij nodigen je graag uit om deze parel van een woning te komen bezichtigen en op slag verliefd te worden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.