Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Van Hoftenstraat 37

5213RG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

Van Hoftenstraat 37 's-Hertogenbosch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze aantrekkelijke en zéér smaakvol afgewerkte stadswoning. Deze moderne en hippe woning is gesitueerd in een rustige autoluwe straat en ideaal gelegen direct nabij het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Hier kun je o.a. een heerlijke wandeling maken, een lekker koffietje halen bij het geliefde tentje 'Bloem' en de kleintjes kunnen genieten van de aanwezige speeltuinen en het dierenpark. Verder bevindt je je op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en heb je hierbij dus alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dit sfeervolle woonhuis beschikt o.a. over een fraaie leefkeuken op de begane grond, ruime en lichte woonkamer met balkon, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, een heerlijke plak om te wonen! Goed om te weten: - Hal met moderne meterkast, unit t.b.v. stadsverwarming en een eigentijds toilet. - De leefkeuken is in 2024 gerealiseerd en de ideale plek om lekker een avond te borrelen of te dineren. Deze fraaie ruimte is riant opgezet en afgewerkt met een visgraat vloer, stalen deuren en een super handige trapkast met veel bergruimte. - De complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. - Lichte en sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met toegang tot een balkon/loggia. - Twee ruim bemeten slaapkamers op de tweede verdieping met de beschikking over een aircosysteem en een praktische bergkast via de overloop te bereiken. - De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. - Je hebt hier de beschikking over drie buitenruimtes namelijk (lounge)bank voorzijde woning, balkon op eerste verdieping en zitje aan de binnenplaats achterzijde woning. Kies maar! - Deze woning heeft als extra's de mogelijkheid om een 3e verdieping te realiseren en/of een dakterras. - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage met inrit aan de Westenburgerweg. Een tweede auto kan gemakkelijk via vergunning en zonder wachtlijst voor €50,- per jaar parkeren. - Het gehele dak van dit woonhuis is in 2022 vernieuwd. Ben jij ook op zoek naar een instapklaar huis maar wat wel echt smaakvol is afgewerkt en dan natuurlijk ook nog eens is gelegen op een toffe en mooie locatie direct nabij de binnenstad? Wij nodigen je graag uit om deze parel van een woning te komen bezichtigen en op slag verliefd te worden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
47 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.