Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

van Reysstraat 75

5213HA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Reysstraat 75 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij recreatiegebied de Oosterplas gelegen, fraai afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement met een zonnig balkon en een berging op de begane grond. Het appartement is gesitueerd op de eerste etage, biedt uitzicht op de groenrijke omgeving en rivier de Aa en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 245 m3, woonopp ca. 74 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Centrale hal met toegang tot de lift, trapopgang, eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging. 1e Verdieping: Entree/hal met toilet en toegang tot de keuken, twee slaapkamers, meterkast en de lichte woonkamer met eetgedeelte. Een toog verdeelt de woonkamer op speelse wijze in twee zones. Glad gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een fraaie pvc-vloer, zorgen voor een moderne en strakke afwerking. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met een leuk en vrij uitzicht over een groenstrook en rivier de Aa. Via een loopdeur is het zonnige en ruime balkon op het zuidwesten bereikbaar. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar, uitgevoerd in een strakke hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en uitzicht op de wijk. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een pvc-vloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en tot de moderne badkamer. De stijlvol betegelde badkamer is in 2021 geplaatst en voorzien van een douche, designradiator en een wastafel met meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de standplaats van de CV-ketel bevinden zich hier. Het appartement is in 2021 volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe pvc-vloer, keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is het verduurzaamd door de plaatsing van een nieuwe cv-ketel (2021), spouwmuurisolatie (2025), en het is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is gunstig gelegen in een rustige, maar tegelijkertijd centrale woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder winkelcentrum ‘Rivierenplein’, recreatiegebied De Oosterplas en diverse uitvalswegen. De altijd gezellige Bossche binnenstad ligt op circa vijf minuten fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.