Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Vierde Rompert 1

5233GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Vierde Rompert 1 's-Hertogenbosch
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze hoekwoning (1975) in ’s-Hertogenbosch precies wat je zoekt. De ruime woning biedt volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient grondig gemoderniseerd te worden, denk aan keuken, badkamer, elektra en afwerking. Maar de basis is goed en biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing. De hoekwoning ligt aan een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum 'De Rompertpassage'. De wijk De Rompert kenmerkt zich door een hoge diversiteit aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, hier zitten onder ander enkele supermarkten, een bakker en een slager. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in 10 minuten per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Tevens vind je in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek. Gebruiksoppervlakte wonen: 135m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12m² Inhoud woning: 477m³ Perceel: 122m² INDELING woning Via de overdekte entree kom je in de hal, met de meterkast (4 groepen), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een berging met de cv-combiketel (Intergas HRE 2025). Beiden slaapkamers hebben een wastafel. Op de eerste verdieping heb je de woonkamer met, aan de achterzijde, de keuken. Hier staat een eenvoudig keukenblok met een gasfornuis en afzuigkap. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op een van de slaapkamers zit de wasmachine aansluiting. TUIN De omsloten achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en heeft een eigen achterom. WAT KUN JE VERWACHTEN: - Hoekwoning - Woonoppervlakte 135m² - Gelegen aan een rustige straat - Cv-ketel Intergas HRE febr. 2025 - Dak volledig vernieuwd in 2018 - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, muv voorzijde begane grond en eerste verdieping - Ideaal voor de handige doe-het-zelver - Loopafstand van winkelcentrum - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2/A59) ?

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.