Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Vierde Rompert 1

5233GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeswijk-Dinther

Galería de fotos

Vierde Rompert 1 's-Hertogenbosch
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze hoekwoning (1975) in ’s-Hertogenbosch precies wat je zoekt. De ruime woning biedt volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient grondig gemoderniseerd te worden, denk aan keuken, badkamer, elektra en afwerking. Maar de basis is goed en biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing. De hoekwoning ligt aan een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum 'De Rompertpassage'. De wijk De Rompert kenmerkt zich door een hoge diversiteit aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, hier zitten onder ander enkele supermarkten, een bakker en een slager. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in 10 minuten per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Tevens vind je in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek. Gebruiksoppervlakte wonen: 135m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12m² Inhoud woning: 477m³ Perceel: 122m² INDELING woning Via de overdekte entree kom je in de hal, met de meterkast (4 groepen), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een berging met de cv-combiketel (Intergas HRE 2025). Beiden slaapkamers hebben een wastafel. Op de eerste verdieping heb je de woonkamer met, aan de achterzijde, de keuken. Hier staat een eenvoudig keukenblok met een gasfornuis en afzuigkap. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op een van de slaapkamers zit de wasmachine aansluiting. TUIN De omsloten achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en heeft een eigen achterom. WAT KUN JE VERWACHTEN: - Hoekwoning - Woonoppervlakte 135m² - Gelegen aan een rustige straat - Cv-ketel Intergas HRE febr. 2025 - Dak volledig vernieuwd in 2018 - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, muv voorzijde begane grond en eerste verdieping - Ideaal voor de handige doe-het-zelver - Loopafstand van winkelcentrum - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2/A59) ?

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5233

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.