Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Vierde Rompert 1

5233GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeswijk-Dinther

Galerie de photos

Vierde Rompert 1 's-Hertogenbosch
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze hoekwoning (1975) in ’s-Hertogenbosch precies wat je zoekt. De ruime woning biedt volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient grondig gemoderniseerd te worden, denk aan keuken, badkamer, elektra en afwerking. Maar de basis is goed en biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing. De hoekwoning ligt aan een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum 'De Rompertpassage'. De wijk De Rompert kenmerkt zich door een hoge diversiteit aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, hier zitten onder ander enkele supermarkten, een bakker en een slager. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in 10 minuten per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Tevens vind je in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek. Gebruiksoppervlakte wonen: 135m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12m² Inhoud woning: 477m³ Perceel: 122m² INDELING woning Via de overdekte entree kom je in de hal, met de meterkast (4 groepen), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een berging met de cv-combiketel (Intergas HRE 2025). Beiden slaapkamers hebben een wastafel. Op de eerste verdieping heb je de woonkamer met, aan de achterzijde, de keuken. Hier staat een eenvoudig keukenblok met een gasfornuis en afzuigkap. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op een van de slaapkamers zit de wasmachine aansluiting. TUIN De omsloten achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en heeft een eigen achterom. WAT KUN JE VERWACHTEN: - Hoekwoning - Woonoppervlakte 135m² - Gelegen aan een rustige straat - Cv-ketel Intergas HRE febr. 2025 - Dak volledig vernieuwd in 2018 - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, muv voorzijde begane grond en eerste verdieping - Ideaal voor de handige doe-het-zelver - Loopafstand van winkelcentrum - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2/A59) ?

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.