Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Vierde Rompert 36

5233GB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Vierde Rompert 36 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de gevel van deze instapklare hoekwoning gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning beschikt over een prachtige, glazen serre en een aanbouw aan de zijkant met een totale lengte van liefst circa 11 meter. In deze aanbouw bevindt zich de splinternieuwe keuken en toiletruimte (2023), bijkeuken én de multifunctionele ruimte met eigen entree. Ideaal als speel-/chill- of werkkamer, maar eveneens als praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook levensloopbestendig wonen behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Een badkamer zou immers gerealiseerd kunnen worden in de huidige bijkeuken. Door de aanbouw is de woonkamer lekker ruim en beschikt over een grote zithoek aan de voorzijde en dito eethoek aan de achterzijde. Daarnaast heeft de woning een diepe, privacyvolle tuin op het noordoosten, eigen oprit, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een recent vernieuwde badkamer. Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met naast de woning een klein speelveldje en aan de voorzijde een verkeersluw, doodlopend plein. Nabij bevindt zich het mooie Rompertpark, scholen, winkelcentrum de Rompertpassage en de uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch is zowel per fiets als met het openbaar vervoer in circa 10 minuten bereikbaar. Inhoud ca. 478 m3, woonopp. ca. 135 m2, perceelopp. 294 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, garderobe en een staallook deur naar de woonkamer. Deze lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer en strakke muren en plafonds. In het midden van de woonkamer leidt een spiltrap naar de slaapverdieping en een doorkijkhaard verdeelt de kamer op speelse wijze in een royaal zit- en een eetgedeelte. Naast de openhaard bevindt zich een praktische bergkast met de standplaats van de CV-ketel (2023). In de eetkamer biedt een brede schuifpui toegang tot de prachtige serre met grote, glazen schuifpanelen, die geheel geopend kunnen worden, zodat je deze ruimte elk seizoen kunt gebruiken. De luxe keuken is in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over een stijlvol keukenmeubel in L-opstelling met splinternieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een portaal met de moderne toiletruimte en toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Een ruimte met een eigen entree en daardoor met meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning heeft door de hoekligging een mooi en groot perceel. In de tuin bevindt zich een royaal terras, borders met volwassen beplanting en een fietsenberging. Naast de woning is nog een eigen achterom. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers met een hoogwaardige PVC-vloer. De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast-gedeelte. Voorheen waren hier twee slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om de kamer weer op te splitsen en zodoende een 4e slaapkamer te realiseren. De luxe badkamer is mooi betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, 2e hangcloset, handdoekenradiator en inbouwspotjes. Deze hoekwoning is netjes afgewerkt, zo te betrekken en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het beschikt over 8 stuks zonnepanelen en meerdere zonnescreens. Ook zijn recentelijk 3 stuks airconditioning geplaatst, te weten in de zitkamer en in 2 slaapkamers. Dit in combinatie met de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijk object.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompact (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.