Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Vierde Rompert 36

5233GB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.703

Galería de fotos

Vierde Rompert 36 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de gevel van deze instapklare hoekwoning gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning beschikt over een prachtige, glazen serre en een aanbouw aan de zijkant met een totale lengte van liefst circa 11 meter. In deze aanbouw bevindt zich de splinternieuwe keuken en toiletruimte (2023), bijkeuken én de multifunctionele ruimte met eigen entree. Ideaal als speel-/chill- of werkkamer, maar eveneens als praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook levensloopbestendig wonen behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Een badkamer zou immers gerealiseerd kunnen worden in de huidige bijkeuken. Door de aanbouw is de woonkamer lekker ruim en beschikt over een grote zithoek aan de voorzijde en dito eethoek aan de achterzijde. Daarnaast heeft de woning een diepe, privacyvolle tuin op het noordoosten, eigen oprit, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een recent vernieuwde badkamer. Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met naast de woning een klein speelveldje en aan de voorzijde een verkeersluw, doodlopend plein. Nabij bevindt zich het mooie Rompertpark, scholen, winkelcentrum de Rompertpassage en de uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch is zowel per fiets als met het openbaar vervoer in circa 10 minuten bereikbaar. Inhoud ca. 478 m3, woonopp. ca. 135 m2, perceelopp. 294 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, garderobe en een staallook deur naar de woonkamer. Deze lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer en strakke muren en plafonds. In het midden van de woonkamer leidt een spiltrap naar de slaapverdieping en een doorkijkhaard verdeelt de kamer op speelse wijze in een royaal zit- en een eetgedeelte. Naast de openhaard bevindt zich een praktische bergkast met de standplaats van de CV-ketel (2023). In de eetkamer biedt een brede schuifpui toegang tot de prachtige serre met grote, glazen schuifpanelen, die geheel geopend kunnen worden, zodat je deze ruimte elk seizoen kunt gebruiken. De luxe keuken is in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over een stijlvol keukenmeubel in L-opstelling met splinternieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een portaal met de moderne toiletruimte en toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Een ruimte met een eigen entree en daardoor met meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning heeft door de hoekligging een mooi en groot perceel. In de tuin bevindt zich een royaal terras, borders met volwassen beplanting en een fietsenberging. Naast de woning is nog een eigen achterom. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers met een hoogwaardige PVC-vloer. De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast-gedeelte. Voorheen waren hier twee slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om de kamer weer op te splitsen en zodoende een 4e slaapkamer te realiseren. De luxe badkamer is mooi betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, 2e hangcloset, handdoekenradiator en inbouwspotjes. Deze hoekwoning is netjes afgewerkt, zo te betrekken en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het beschikt over 8 stuks zonnepanelen en meerdere zonnescreens. Ook zijn recentelijk 3 stuks airconditioning geplaatst, te weten in de zitkamer en in 2 slaapkamers. Dit in combinatie met de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijk object.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kompact (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5233

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.