Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Vierde Rompert 36

5233GB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.703

Galerie de photos

Vierde Rompert 36 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de gevel van deze instapklare hoekwoning gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning beschikt over een prachtige, glazen serre en een aanbouw aan de zijkant met een totale lengte van liefst circa 11 meter. In deze aanbouw bevindt zich de splinternieuwe keuken en toiletruimte (2023), bijkeuken én de multifunctionele ruimte met eigen entree. Ideaal als speel-/chill- of werkkamer, maar eveneens als praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook levensloopbestendig wonen behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Een badkamer zou immers gerealiseerd kunnen worden in de huidige bijkeuken. Door de aanbouw is de woonkamer lekker ruim en beschikt over een grote zithoek aan de voorzijde en dito eethoek aan de achterzijde. Daarnaast heeft de woning een diepe, privacyvolle tuin op het noordoosten, eigen oprit, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een recent vernieuwde badkamer. Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met naast de woning een klein speelveldje en aan de voorzijde een verkeersluw, doodlopend plein. Nabij bevindt zich het mooie Rompertpark, scholen, winkelcentrum de Rompertpassage en de uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch is zowel per fiets als met het openbaar vervoer in circa 10 minuten bereikbaar. Inhoud ca. 478 m3, woonopp. ca. 135 m2, perceelopp. 294 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, garderobe en een staallook deur naar de woonkamer. Deze lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer en strakke muren en plafonds. In het midden van de woonkamer leidt een spiltrap naar de slaapverdieping en een doorkijkhaard verdeelt de kamer op speelse wijze in een royaal zit- en een eetgedeelte. Naast de openhaard bevindt zich een praktische bergkast met de standplaats van de CV-ketel (2023). In de eetkamer biedt een brede schuifpui toegang tot de prachtige serre met grote, glazen schuifpanelen, die geheel geopend kunnen worden, zodat je deze ruimte elk seizoen kunt gebruiken. De luxe keuken is in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over een stijlvol keukenmeubel in L-opstelling met splinternieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een portaal met de moderne toiletruimte en toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Een ruimte met een eigen entree en daardoor met meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning heeft door de hoekligging een mooi en groot perceel. In de tuin bevindt zich een royaal terras, borders met volwassen beplanting en een fietsenberging. Naast de woning is nog een eigen achterom. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers met een hoogwaardige PVC-vloer. De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast-gedeelte. Voorheen waren hier twee slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om de kamer weer op te splitsen en zodoende een 4e slaapkamer te realiseren. De luxe badkamer is mooi betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, 2e hangcloset, handdoekenradiator en inbouwspotjes. Deze hoekwoning is netjes afgewerkt, zo te betrekken en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het beschikt over 8 stuks zonnepanelen en meerdere zonnescreens. Ook zijn recentelijk 3 stuks airconditioning geplaatst, te weten in de zitkamer en in 2 slaapkamers. Dit in combinatie met de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijk object.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompact (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.