Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Visstraat 29

5211DM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Visstraat 29 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het historische stadshart van ’s-Hertogenbosch in dit verrassende appartement met 2 woonlagen (type maisonnette), een riant dakterras, balkon, 2 slaapkamers en magnifiek uitzicht over de Visstraat en de Karrenstraat! Fantastisch gesitueerd bij de ingang van de Uilenburg en de bruisende binnenstad, waar het het hele jaar door goed en Bourgondisch vertoeven is. Het Centraal Station, de Sint Jan, de Markt, het Museumkwartier en natuurlijk de leuke boetiekjes, restaurantjes en terrasjes: alles bevindt zich hier ‘om de hoek’. Dat is het leuke van leven en wonen in de binnenstad. Inhoud ca. 370 m3, woonopp. ca. 112 m2, bouwjaar 1951. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en de trapopgang naar de eigen entree van het appartement. 2e Verdieping: Binnenkomst in de hal met paneeldeuren naar de diverse vertrekken, waaronder de woonkamer. Deze royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het karakteristieke pand en heeft drie grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval en geweldig uitzicht over het levendige straatbeeld. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de badkamer met aansluitend de 1e slaapkamer. De slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar, bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft toegang tot een balkon. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een modern keukenmeubel in wandopstelling met enige inbouwapparatuur en een inbouwkast. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een toiletruimte, een tweetal bergkasten en als mooie extra een ruime inloopkast. 3e Verdieping: De afgesloten trapopgang leidt naar de overloop, vanwaar een openslaande deur toegang biedt tot het grote dakterras van ca. 26 m2. Een plek om vrijwel de gehele dag en in alle rust van het zonnetje te genieten! Ook tref je op deze verdieping de 2e royale slaapkamer en een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Deze maisonnettewoning is geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer, biedt veel ruimte en is uniek vanwege de ligging in combinatie met de aanwezige buitenruimtes. Dit is fantastisch centraal en zeer compleet wonen met in de directe nabijheid veel Bourgondische gezelligheid!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.