Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Visstraat 29

5211DM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Visstraat 29 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het historische stadshart van ’s-Hertogenbosch in dit verrassende appartement met 2 woonlagen (type maisonnette), een riant dakterras, balkon, 2 slaapkamers en magnifiek uitzicht over de Visstraat en de Karrenstraat! Fantastisch gesitueerd bij de ingang van de Uilenburg en de bruisende binnenstad, waar het het hele jaar door goed en Bourgondisch vertoeven is. Het Centraal Station, de Sint Jan, de Markt, het Museumkwartier en natuurlijk de leuke boetiekjes, restaurantjes en terrasjes: alles bevindt zich hier ‘om de hoek’. Dat is het leuke van leven en wonen in de binnenstad. Inhoud ca. 370 m3, woonopp. ca. 112 m2, bouwjaar 1951. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en de trapopgang naar de eigen entree van het appartement. 2e Verdieping: Binnenkomst in de hal met paneeldeuren naar de diverse vertrekken, waaronder de woonkamer. Deze royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het karakteristieke pand en heeft drie grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval en geweldig uitzicht over het levendige straatbeeld. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de badkamer met aansluitend de 1e slaapkamer. De slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar, bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft toegang tot een balkon. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een modern keukenmeubel in wandopstelling met enige inbouwapparatuur en een inbouwkast. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een toiletruimte, een tweetal bergkasten en als mooie extra een ruime inloopkast. 3e Verdieping: De afgesloten trapopgang leidt naar de overloop, vanwaar een openslaande deur toegang biedt tot het grote dakterras van ca. 26 m2. Een plek om vrijwel de gehele dag en in alle rust van het zonnetje te genieten! Ook tref je op deze verdieping de 2e royale slaapkamer en een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Deze maisonnettewoning is geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer, biedt veel ruimte en is uniek vanwege de ligging in combinatie met de aanwezige buitenruimtes. Dit is fantastisch centraal en zeer compleet wonen met in de directe nabijheid veel Bourgondische gezelligheid!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.