Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Vughterstraat 203

5211GC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.152

Fotoalbum

Vughterstraat 203 's-Hertogenbosch
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in de sfeervolle bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch gelegen herenpand met een bijzonder karakteristieke voorgevel. Door de jaren heen is het pand geheel gemoderniseerd. Hierdoor is een prachtig geheel ontstaan met een zee aan ruimte en wooncomfort. De aanwezigheid van een separaat achterhuis, sfeervolle binnentuin en een eigen achterom via het charmante steegje ‘Achter den Engel’ maken het tot een uniek object. Hoewel het pand gelegen is aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, evenals natuur en al het moois wat de bruisende Bossche binnenstad te bieden heeft. Een waar voorrecht om hier te wonen. Inhoud woonhuis ca. 785 m3 (waarvan achterhuis ca. 155 m3), woonopp. ca. 178 m2 (waarvan achterhuis ca. 26 m2), perceelopp. ca. 121 m2, bouwjaar 1890. Begane grond: Binnenkomst in de royale living. Wat direct opvalt zijn de mooie hoge raampartijen en het hoge plafond (ca. 3,5 meter), die een prettige hoeveelheid lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid creëren. De gashaard en de eikenhouten vloer zorgen daarbij voor veel sfeer. Een brede open doorgang leidt naar de keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een luxe Culimaat inrichting met een tweetal wandmeubels in parallelopstelling met volop kastruimte, een marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en een afzuiger. Zowel de keuken als de living zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de lange gang met een authentieke tegelvloer en een zeer fraaie bordestrap naar de 1e verdieping. In de gang tref je verder de toiletruimte en een openslaande deur naar de tuin. De tuin is een heerlijke oase van rust en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellig lounge- en eetgedeelte. Een overdekte galerij zorgt voor een verbinding tussen het woonhuis en het achterhuis. Vanuit deze galerij is er tevens toegang tot het steegje. 1e Verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer met een authentieke marmeren schouw, ingebouwde boekenkasten en een vaste kast. Aansluitend een ruimte die zou kunnen dienen als werkplek of wellicht als walk-in closet. De kamer kan immers zowel dienst doen als 2e leefruimte, maar ook als slaapkamer. De hoogte van het plafond is ook hier weer indrukwekkend en door de hoge ramen kijk je leuk weg over de Vughterstraat. Aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer gesitueerd. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en 2e zwevend toilet. De originele schouw en de unieke glas-in-lood verlichting aan het plafond zorgen voor een sfeervolle ambiance. Op de overloop bevindt zich nog een pantry en een bergkast met de standplaats van de CV-ketel. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, waarvan de riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand en een eigen wastafel. In beide slaapkamers zijn het houten dakbeschot en de spanten mooi in het zicht gelaten om de oude stijl van het pand te benadrukken. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een 2e complete badkamer. Achterhuis: Het achterhuis is bereikbaar via de overdekte galerij vanuit het woonhuis, maar heeft eveneens een eigen entree via de steeg. Hierdoor is het voor meerdere doeleinden geschikt: studerende kinderen, een B&B of wellicht als kantoor. Op de begane grond is een ruimte met de originele tegelvloer en keukenschouw, wasmachine-aansluiting en toegang tot de grote kelder. Ook bevindt zich op de begane grond een wastafel, douche en toilet. Met een vaste trap naar de verdieping met een lichte (zit)kamer met een houten vloer, oude houten balken en een trap naar de slaapvide.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.