Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Vughterstraat 203

5211GC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.152

Galería de fotos

Vughterstraat 203 's-Hertogenbosch
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in de sfeervolle bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch gelegen herenpand met een bijzonder karakteristieke voorgevel. Door de jaren heen is het pand geheel gemoderniseerd. Hierdoor is een prachtig geheel ontstaan met een zee aan ruimte en wooncomfort. De aanwezigheid van een separaat achterhuis, sfeervolle binnentuin en een eigen achterom via het charmante steegje ‘Achter den Engel’ maken het tot een uniek object. Hoewel het pand gelegen is aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, evenals natuur en al het moois wat de bruisende Bossche binnenstad te bieden heeft. Een waar voorrecht om hier te wonen. Inhoud woonhuis ca. 785 m3 (waarvan achterhuis ca. 155 m3), woonopp. ca. 178 m2 (waarvan achterhuis ca. 26 m2), perceelopp. ca. 121 m2, bouwjaar 1890. Begane grond: Binnenkomst in de royale living. Wat direct opvalt zijn de mooie hoge raampartijen en het hoge plafond (ca. 3,5 meter), die een prettige hoeveelheid lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid creëren. De gashaard en de eikenhouten vloer zorgen daarbij voor veel sfeer. Een brede open doorgang leidt naar de keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een luxe Culimaat inrichting met een tweetal wandmeubels in parallelopstelling met volop kastruimte, een marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en een afzuiger. Zowel de keuken als de living zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de lange gang met een authentieke tegelvloer en een zeer fraaie bordestrap naar de 1e verdieping. In de gang tref je verder de toiletruimte en een openslaande deur naar de tuin. De tuin is een heerlijke oase van rust en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellig lounge- en eetgedeelte. Een overdekte galerij zorgt voor een verbinding tussen het woonhuis en het achterhuis. Vanuit deze galerij is er tevens toegang tot het steegje. 1e Verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer met een authentieke marmeren schouw, ingebouwde boekenkasten en een vaste kast. Aansluitend een ruimte die zou kunnen dienen als werkplek of wellicht als walk-in closet. De kamer kan immers zowel dienst doen als 2e leefruimte, maar ook als slaapkamer. De hoogte van het plafond is ook hier weer indrukwekkend en door de hoge ramen kijk je leuk weg over de Vughterstraat. Aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer gesitueerd. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en 2e zwevend toilet. De originele schouw en de unieke glas-in-lood verlichting aan het plafond zorgen voor een sfeervolle ambiance. Op de overloop bevindt zich nog een pantry en een bergkast met de standplaats van de CV-ketel. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, waarvan de riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand en een eigen wastafel. In beide slaapkamers zijn het houten dakbeschot en de spanten mooi in het zicht gelaten om de oude stijl van het pand te benadrukken. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een 2e complete badkamer. Achterhuis: Het achterhuis is bereikbaar via de overdekte galerij vanuit het woonhuis, maar heeft eveneens een eigen entree via de steeg. Hierdoor is het voor meerdere doeleinden geschikt: studerende kinderen, een B&B of wellicht als kantoor. Op de begane grond is een ruimte met de originele tegelvloer en keukenschouw, wasmachine-aansluiting en toegang tot de grote kelder. Ook bevindt zich op de begane grond een wastafel, douche en toilet. Met een vaste trap naar de verdieping met een lichte (zit)kamer met een houten vloer, oude houten balken en een trap naar de slaapvide.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
785 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.