Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Vughterstraat 203

5211GC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.152

Galerie de photos

Vughterstraat 203 's-Hertogenbosch
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in de sfeervolle bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch gelegen herenpand met een bijzonder karakteristieke voorgevel. Door de jaren heen is het pand geheel gemoderniseerd. Hierdoor is een prachtig geheel ontstaan met een zee aan ruimte en wooncomfort. De aanwezigheid van een separaat achterhuis, sfeervolle binnentuin en een eigen achterom via het charmante steegje ‘Achter den Engel’ maken het tot een uniek object. Hoewel het pand gelegen is aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, evenals natuur en al het moois wat de bruisende Bossche binnenstad te bieden heeft. Een waar voorrecht om hier te wonen. Inhoud woonhuis ca. 785 m3 (waarvan achterhuis ca. 155 m3), woonopp. ca. 178 m2 (waarvan achterhuis ca. 26 m2), perceelopp. ca. 121 m2, bouwjaar 1890. Begane grond: Binnenkomst in de royale living. Wat direct opvalt zijn de mooie hoge raampartijen en het hoge plafond (ca. 3,5 meter), die een prettige hoeveelheid lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid creëren. De gashaard en de eikenhouten vloer zorgen daarbij voor veel sfeer. Een brede open doorgang leidt naar de keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een luxe Culimaat inrichting met een tweetal wandmeubels in parallelopstelling met volop kastruimte, een marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en een afzuiger. Zowel de keuken als de living zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de lange gang met een authentieke tegelvloer en een zeer fraaie bordestrap naar de 1e verdieping. In de gang tref je verder de toiletruimte en een openslaande deur naar de tuin. De tuin is een heerlijke oase van rust en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellig lounge- en eetgedeelte. Een overdekte galerij zorgt voor een verbinding tussen het woonhuis en het achterhuis. Vanuit deze galerij is er tevens toegang tot het steegje. 1e Verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer met een authentieke marmeren schouw, ingebouwde boekenkasten en een vaste kast. Aansluitend een ruimte die zou kunnen dienen als werkplek of wellicht als walk-in closet. De kamer kan immers zowel dienst doen als 2e leefruimte, maar ook als slaapkamer. De hoogte van het plafond is ook hier weer indrukwekkend en door de hoge ramen kijk je leuk weg over de Vughterstraat. Aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer gesitueerd. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en 2e zwevend toilet. De originele schouw en de unieke glas-in-lood verlichting aan het plafond zorgen voor een sfeervolle ambiance. Op de overloop bevindt zich nog een pantry en een bergkast met de standplaats van de CV-ketel. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, waarvan de riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand en een eigen wastafel. In beide slaapkamers zijn het houten dakbeschot en de spanten mooi in het zicht gelaten om de oude stijl van het pand te benadrukken. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een 2e complete badkamer. Achterhuis: Het achterhuis is bereikbaar via de overdekte galerij vanuit het woonhuis, maar heeft eveneens een eigen entree via de steeg. Hierdoor is het voor meerdere doeleinden geschikt: studerende kinderen, een B&B of wellicht als kantoor. Op de begane grond is een ruimte met de originele tegelvloer en keukenschouw, wasmachine-aansluiting en toegang tot de grote kelder. Ook bevindt zich op de begane grond een wastafel, douche en toilet. Met een vaste trap naar de verdieping met een lichte (zit)kamer met een houten vloer, oude houten balken en een trap naar de slaapvide.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.