Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Vughterstraat 203

5211GC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.152

Photo Gallery

Vughterstraat 203 's-Hertogenbosch
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in de sfeervolle bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch gelegen herenpand met een bijzonder karakteristieke voorgevel. Door de jaren heen is het pand geheel gemoderniseerd. Hierdoor is een prachtig geheel ontstaan met een zee aan ruimte en wooncomfort. De aanwezigheid van een separaat achterhuis, sfeervolle binnentuin en een eigen achterom via het charmante steegje ‘Achter den Engel’ maken het tot een uniek object. Hoewel het pand gelegen is aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, evenals natuur en al het moois wat de bruisende Bossche binnenstad te bieden heeft. Een waar voorrecht om hier te wonen. Inhoud woonhuis ca. 785 m3 (waarvan achterhuis ca. 155 m3), woonopp. ca. 178 m2 (waarvan achterhuis ca. 26 m2), perceelopp. ca. 121 m2, bouwjaar 1890. Begane grond: Binnenkomst in de royale living. Wat direct opvalt zijn de mooie hoge raampartijen en het hoge plafond (ca. 3,5 meter), die een prettige hoeveelheid lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid creëren. De gashaard en de eikenhouten vloer zorgen daarbij voor veel sfeer. Een brede open doorgang leidt naar de keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een luxe Culimaat inrichting met een tweetal wandmeubels in parallelopstelling met volop kastruimte, een marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en een afzuiger. Zowel de keuken als de living zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de lange gang met een authentieke tegelvloer en een zeer fraaie bordestrap naar de 1e verdieping. In de gang tref je verder de toiletruimte en een openslaande deur naar de tuin. De tuin is een heerlijke oase van rust en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellig lounge- en eetgedeelte. Een overdekte galerij zorgt voor een verbinding tussen het woonhuis en het achterhuis. Vanuit deze galerij is er tevens toegang tot het steegje. 1e Verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer met een authentieke marmeren schouw, ingebouwde boekenkasten en een vaste kast. Aansluitend een ruimte die zou kunnen dienen als werkplek of wellicht als walk-in closet. De kamer kan immers zowel dienst doen als 2e leefruimte, maar ook als slaapkamer. De hoogte van het plafond is ook hier weer indrukwekkend en door de hoge ramen kijk je leuk weg over de Vughterstraat. Aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer gesitueerd. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en 2e zwevend toilet. De originele schouw en de unieke glas-in-lood verlichting aan het plafond zorgen voor een sfeervolle ambiance. Op de overloop bevindt zich nog een pantry en een bergkast met de standplaats van de CV-ketel. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, waarvan de riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand en een eigen wastafel. In beide slaapkamers zijn het houten dakbeschot en de spanten mooi in het zicht gelaten om de oude stijl van het pand te benadrukken. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een 2e complete badkamer. Achterhuis: Het achterhuis is bereikbaar via de overdekte galerij vanuit het woonhuis, maar heeft eveneens een eigen entree via de steeg. Hierdoor is het voor meerdere doeleinden geschikt: studerende kinderen, een B&B of wellicht als kantoor. Op de begane grond is een ruimte met de originele tegelvloer en keukenschouw, wasmachine-aansluiting en toegang tot de grote kelder. Ook bevindt zich op de begane grond een wastafel, douche en toilet. Met een vaste trap naar de verdieping met een lichte (zit)kamer met een houten vloer, oude houten balken en een trap naar de slaapvide.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
121 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.