Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Westwal 56

5211DD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.562

Fotoalbum

Westwal 56 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai aan de rivier de Dommel, heerlijk rustig en toch in het historische centrum gelegen, verrassend appartement op de 1e verdieping. Uniek wonen op een toplocatie met een schitterend weids uitzicht over het wateren het groen. Dit 3-kamer appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex, beschikt over een bijzonder brede woonkamer (ca. 8.80 meter!), 2 slaapkamers, balkon, berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Inhoud ca. 260 m3 en woonopp. ca. 80 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Nette gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij naar de appartementen en toegang tot de bergingen. 1e Verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is sfeervol verdeeld in twee delen, waardoor er een afzonderlijke zit- en eethoek gecreëerd kan worden. Over de gehele breedte zijn grote raampartijen aanwezig, zodat er een prachtig uitzicht is, alsmede een heerlijke hoeveelheid lichtinval. De keuken is geheel gemoderniseerd en is voorzien van een keukenmeubel in dubbele wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gesitueerd op het zuidoosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die aan de rustige achterzijde van het complex gesitueerd zijn. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet en een breed wastafelmeubel. Een kantel-/kiep raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de hal bevindt zich tenslotte nog een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit royale en instapklare hoekappartement is geheel voorzien van gladde stucwerk wanden, een mooie laminaatvloer en dubbele beglazing. Gesitueerd in een goede onderhouden complex met een actieve VvE. Perfect gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van het Centraal Station. Verder zijn zowel het beschermd natuurgebied ‘Het Bossche Broek’, als de fraaie, groene omgeving van de Dommel met de gerestaureerde Westwal en restaurants als Buurt, Garage Pompe en Verlouw en Noble in de nabijheid gelegen. Hierdoor geniet u wel van de lusten, maar ervaart u niet de lasten van de binnenstad.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.