Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Westwal 56

5211DD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.562

Galerie de photos

Westwal 56 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fraai aan de rivier de Dommel, heerlijk rustig en toch in het historische centrum gelegen, verrassend appartement op de 1e verdieping. Uniek wonen op een toplocatie met een schitterend weids uitzicht over het wateren het groen. Dit 3-kamer appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex, beschikt over een bijzonder brede woonkamer (ca. 8.80 meter!), 2 slaapkamers, balkon, berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Inhoud ca. 260 m3 en woonopp. ca. 80 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Nette gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij naar de appartementen en toegang tot de bergingen. 1e Verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is sfeervol verdeeld in twee delen, waardoor er een afzonderlijke zit- en eethoek gecreëerd kan worden. Over de gehele breedte zijn grote raampartijen aanwezig, zodat er een prachtig uitzicht is, alsmede een heerlijke hoeveelheid lichtinval. De keuken is geheel gemoderniseerd en is voorzien van een keukenmeubel in dubbele wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gesitueerd op het zuidoosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die aan de rustige achterzijde van het complex gesitueerd zijn. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet en een breed wastafelmeubel. Een kantel-/kiep raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de hal bevindt zich tenslotte nog een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit royale en instapklare hoekappartement is geheel voorzien van gladde stucwerk wanden, een mooie laminaatvloer en dubbele beglazing. Gesitueerd in een goede onderhouden complex met een actieve VvE. Perfect gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van het Centraal Station. Verder zijn zowel het beschermd natuurgebied ‘Het Bossche Broek’, als de fraaie, groene omgeving van de Dommel met de gerestaureerde Westwal en restaurants als Buurt, Garage Pompe en Verlouw en Noble in de nabijheid gelegen. Hierdoor geniet u wel van de lusten, maar ervaart u niet de lasten van de binnenstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.