Direkt zum Inhalt
Logo von Bighelaardij B.V.

Wim Richtstraat 26

5221JC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Wim Richtstraat 26 's-Hertogenbosch
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig en kindvriendelijk plein ligt deze moderne eindwoning met drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer vrijstaande stenen berging en tuin op het westen. De woning is uitstekend onderhouden, gebouwd in 1996 en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van 105 m² biedt deze woning een comfortabel thuis voor een jong gezin of starters die nét dat beetje extra zoeken. De ligging is ideaal: aan een groen plein met speelweide en op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: de A2 en A59 zijn snel te bereiken en binnen korte tijd sta je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Indeling Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit hier bereik je de verrassend ruime L-vormige woonkamer, waar de lichtinval meteen opvalt: dankzij raampartijen aan drie zijden is het hier altijd aangenaam licht. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De strakke gietvloer vormt een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis en draagt bij aan de rustige, moderne uitstraling van het interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette vloer- en wandafwerking. Ideaal als gezinsverdieping, thuiskantoor of hobbyruimte – de indeling is flexibel. De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator maken het plaatje compleet. Tweede verdieping Grote hoge zolder met betonvloer. Dat laatste is essentieel omdat zich hier de witgoedaansluitingen bevinden. Hier kan men een grote vierde slaapkamer realiseren. Tuin Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy én een makkelijke achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en een sfeervolle veranda over de volle breedte van de woning – een ideale plek om tot rust te komen. Als kers op de taart vind je hier een jacuzzi, perfect om het hele jaar door te genieten van je eigen wellnessmoment. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Bijzonderheden - Eindwoning - De achtertuin met achterom is ruim - Jacuzzi - Oplevering in overleg - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen en sportclubs; Engelen is een bijzonder dorp aan de rand van ’s-Hertogenbosch. Het heeft een eigen karakter, met ruim opgezette straten, veel groen en een rustige, luxe uitstraling. Hier woon je in een veilige, sociale omgeving waar kinderen lopend naar school kunnen en onbezorgd buiten spelen. De combinatie van dorps gemoed en stedelijk gemak maakt Engelen tot een geliefde woonplek. Deze moderne woning ligt op een fijne locatie in het dorp, vlak bij het golfterrein en omgeven door natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de A2 en A59 snel bereikbaar, en sta je binnen tien minuten in de bruisende binnenstad of op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5221

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.