Jump to content
Logo of Bighelaardij B.V.

Wim Richtstraat 26

5221JC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Wim Richtstraat 26 's-Hertogenbosch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en kindvriendelijk plein ligt deze moderne eindwoning met drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer vrijstaande stenen berging en tuin op het westen. De woning is uitstekend onderhouden, gebouwd in 1996 en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van 105 m² biedt deze woning een comfortabel thuis voor een jong gezin of starters die nét dat beetje extra zoeken. De ligging is ideaal: aan een groen plein met speelweide en op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: de A2 en A59 zijn snel te bereiken en binnen korte tijd sta je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Indeling Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit hier bereik je de verrassend ruime L-vormige woonkamer, waar de lichtinval meteen opvalt: dankzij raampartijen aan drie zijden is het hier altijd aangenaam licht. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De strakke gietvloer vormt een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis en draagt bij aan de rustige, moderne uitstraling van het interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette vloer- en wandafwerking. Ideaal als gezinsverdieping, thuiskantoor of hobbyruimte – de indeling is flexibel. De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator maken het plaatje compleet. Tweede verdieping Grote hoge zolder met betonvloer. Dat laatste is essentieel omdat zich hier de witgoedaansluitingen bevinden. Hier kan men een grote vierde slaapkamer realiseren. Tuin Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy én een makkelijke achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en een sfeervolle veranda over de volle breedte van de woning – een ideale plek om tot rust te komen. Als kers op de taart vind je hier een jacuzzi, perfect om het hele jaar door te genieten van je eigen wellnessmoment. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Bijzonderheden - Eindwoning - De achtertuin met achterom is ruim - Jacuzzi - Oplevering in overleg - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen en sportclubs; Engelen is een bijzonder dorp aan de rand van ’s-Hertogenbosch. Het heeft een eigen karakter, met ruim opgezette straten, veel groen en een rustige, luxe uitstraling. Hier woon je in een veilige, sociale omgeving waar kinderen lopend naar school kunnen en onbezorgd buiten spelen. De combinatie van dorps gemoed en stedelijk gemak maakt Engelen tot een geliefde woonplek. Deze moderne woning ligt op een fijne locatie in het dorp, vlak bij het golfterrein en omgeven door natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de A2 en A59 snel bereikbaar, en sta je binnen tien minuten in de bruisende binnenstad of op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
151 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.