5221JC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 485.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 496.550
Koopprijs /m²: € 4.619
Aan een rustig en kindvriendelijk plein ligt deze moderne eindwoning met drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer vrijstaande stenen berging en tuin op het westen. De woning is uitstekend onderhouden, gebouwd in 1996 en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van 105 m² biedt deze woning een comfortabel thuis voor een jong gezin of starters die nét dat beetje extra zoeken. De ligging is ideaal: aan een groen plein met speelweide en op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: de A2 en A59 zijn snel te bereiken en binnen korte tijd sta je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Indeling Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit hier bereik je de verrassend ruime L-vormige woonkamer, waar de lichtinval meteen opvalt: dankzij raampartijen aan drie zijden is het hier altijd aangenaam licht. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De strakke gietvloer vormt een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis en draagt bij aan de rustige, moderne uitstraling van het interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette vloer- en wandafwerking. Ideaal als gezinsverdieping, thuiskantoor of hobbyruimte – de indeling is flexibel. De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator maken het plaatje compleet. Tweede verdieping Grote hoge zolder met betonvloer. Dat laatste is essentieel omdat zich hier de witgoedaansluitingen bevinden. Hier kan men een grote vierde slaapkamer realiseren. Tuin Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy én een makkelijke achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en een sfeervolle veranda over de volle breedte van de woning – een ideale plek om tot rust te komen. Als kers op de taart vind je hier een jacuzzi, perfect om het hele jaar door te genieten van je eigen wellnessmoment. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Bijzonderheden - Eindwoning - De achtertuin met achterom is ruim - Jacuzzi - Oplevering in overleg - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen en sportclubs; Engelen is een bijzonder dorp aan de rand van ’s-Hertogenbosch. Het heeft een eigen karakter, met ruim opgezette straten, veel groen en een rustige, luxe uitstraling. Hier woon je in een veilige, sociale omgeving waar kinderen lopend naar school kunnen en onbezorgd buiten spelen. De combinatie van dorps gemoed en stedelijk gemak maakt Engelen tot een geliefde woonplek. Deze moderne woning ligt op een fijne locatie in het dorp, vlak bij het golfterrein en omgeven door natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de A2 en A59 snel bereikbaar, en sta je binnen tien minuten in de bruisende binnenstad of op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.
€ 485.000
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550
3,04%
Jaarlijks
€ 24.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5223MV 's-Hertogenbosch
€ 1.900 p/m
€ 21/m²
5224HR 's-Hertogenbosch
€ 1.625 p/m
€ 14/m²
5211DN 's-Hertogenbosch
€ 1.440 p/m
€ 29/m²
5211JV 's-Hertogenbosch
€ 1.150.000 k.k.
5211SH 's-Hertogenbosch
€ 319.000 k.k.
5211JN 's-Hertogenbosch
€ 725.000 k.k.
€ 4.531/m²
5211CE 's-Hertogenbosch
€ 650.000 k.k.
€ 5.652/m²
5221LP 's-Hertogenbosch
€ 615.000 k.k.
€ 3.417/m²
