Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Gravenallee 5

7597LR Saasveld • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Gravenallee 5 Saasveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Saasveld, in een vrijstaande woning met karakter én potentie? Aan de Gravenallee 5 /5a ligt jouw kans op een uniek woonproject. Deze ruime woning in landelijke stijl biedt alle ruimte die je nodig hebt – binnen én buiten. Meerdere vertrekken geven je de vrijheid om helemaal je eigen indeling te maken, terwijl de tuin rondom en de royale oprit het buitenleven extra comfortabel maken. De basis is goed, maar het huis vraagt om liefde, aandacht en een frisse blik. Ben jij die klusser met visie of starter met plannen? Dan kun je hier iets bijzonders van maken. Denk groots, want de mogelijkheden zijn dat ook. Zet jouw ideeën om in werkelijkheid en creëer hier een plek die helemaal bij je past – midden in het dorp, met alles binnen handbereik. De woning ligt in een prachtige groene omgeving, waar rust en natuur samenkomen. Op korte afstand vind je het Gravenbos – een sfeervol bosgebied waar je met een beetje geluk reeën en ijsvogels kunt spotten. De diverse wandelpaden leiden je langs de schilderachtige Saasvelder Esch en het bijzondere kerkeiland, een unieke plek in het Twentse landschap. Ook richting het Molenven, de Saasvelder Meden en de Lemseler Beek zijn volop groene routes te ontdekken, ideaal voor een ontspannen wandeling of een actieve fietstocht. Voor de sportievelingen zijn er bovendien mooie fiets- en mountainbikeroutes richting het glooiende noordoosten van Twente. Hengelo bereik je binnen tien minuten met de auto, waardoor je de rust van het buitenleven moeiteloos combineert met de voorzieningen van de stad. Indeling van de woning Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal en voelt het meteen: hier kun je alle kanten op. De lichte, royale woonkamer vormt het hart van het huis, met aansluitend een open keuken met kelder waar je zó je kookdroom van maakt. Via de gang loop je naar een extra keuken, een badkamer en een multifunctionele kamer – ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Achterin vind je een praktische bijkeuken, nóg een extra kamer en een inpandige garage. Of je nu droomt van dubbele bewoning, een eigen praktijk aan huis of gewoon veel ruimte wilt: dit is jouw kans. Eerste verdieping Boven wachten drie slaapkamers op jouw ideeën. Groot, licht en flexibel in te delen. Richt ze in als kinderkamers, werkplekken of maak van één een inloopkast – het kan allemaal. De badkamer is netjes en functioneel, en op de overloop vind je nog een handige tussenruimte. Een verdieping vol comfort én potentie. Zolder Een vaste trap vanuit de bijkeuken brengt je naar de zolder, waar je een ruime overloop, een slaapkamer en veel bergruimte aantreft. Perfect als logeerkamer, atelier of chillplek voor de kids. Met wat liefde en visie tover je deze verdieping om tot een volwaardige extra woonlaag. Rondom de woning Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een royaal perceel met volop ruimte, groen en privacy. Aan de voorzijde verwelkomt een brede oprit je met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd en overzichtelijk aangelegd – een fijne binnenkomst. Tevens vind je er een gezellige overkapping voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde ontvouwt zich een diepe tuin met volop mogelijkheden. Hier vind je een groot terras, royaal gazon én een eigen berging. Uniek is de poort achterin de tuin, die direct toegang geeft tot het naastgelegen bos – ideaal voor een ochtendwandeling of een spontane ontdekkingstocht in de natuur. Of je nu houdt van tuinieren, loungen in de zon of lekker buiten eten met vrienden en familie – het kan hier allemaal. De groene zones zorgen voor rust en beschutting, en dankzij de vrije ligging heb je nergens inkijk. Het geheel voelt ruimtelijk en vrij, terwijl je toch midden in het dorp woont. Een plek waar je buitenruimte écht een verlengstuk van je woning wordt – klaar om naar jouw smaak in te richten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 214 m²; • Inhoud: 882 m³; • Perceeloppervlakte: 661 m²; • Bouwjaar: 1960; • Te moderniseren vrijstaande woning; • Energielabel F; • Benedenverdieping heeft meerdere vertrekken; • Voorzien van 5 slaapkamers; • Gelegen op een riant perceel; • Ruime oprit met aangrenzende garage; • Gelegen in het hart van Saasveld. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
661 m²
Inhalt
882 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7597

Google Karten

Saasveld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Saasveld

Wohn- und Viertelzahlen in Saasveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Saasveld. In 2025 waren da 1.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

1.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Saasveld
Jahr Einwohner
2021 1.700
2022 1.695
2023 1.685
2024 1.705
2025 1.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Saasveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 396.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 488.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 275 15-25: 210 25-45: 395 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.625

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 149
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 39
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

165

Bezeichnung B

138

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

71

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Saasveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.990
2021 2.110 4.240
2022 1.710 3.940
2023 1.420 3.820
2024 1.270 3.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.230

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.470 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 3.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Betriebsaktivität in Saasveld (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Saasveld
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Saasveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Saasveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Saasveld?

Saasveld telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Saasveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Saasveld?

In Saasveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer Häuser in Saasveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.