Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Gravenallee 5

7597LR Saasveld • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Gravenallee 5 Saasveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Saasveld, in een vrijstaande woning met karakter én potentie? Aan de Gravenallee 5 /5a ligt jouw kans op een uniek woonproject. Deze ruime woning in landelijke stijl biedt alle ruimte die je nodig hebt – binnen én buiten. Meerdere vertrekken geven je de vrijheid om helemaal je eigen indeling te maken, terwijl de tuin rondom en de royale oprit het buitenleven extra comfortabel maken. De basis is goed, maar het huis vraagt om liefde, aandacht en een frisse blik. Ben jij die klusser met visie of starter met plannen? Dan kun je hier iets bijzonders van maken. Denk groots, want de mogelijkheden zijn dat ook. Zet jouw ideeën om in werkelijkheid en creëer hier een plek die helemaal bij je past – midden in het dorp, met alles binnen handbereik. De woning ligt in een prachtige groene omgeving, waar rust en natuur samenkomen. Op korte afstand vind je het Gravenbos – een sfeervol bosgebied waar je met een beetje geluk reeën en ijsvogels kunt spotten. De diverse wandelpaden leiden je langs de schilderachtige Saasvelder Esch en het bijzondere kerkeiland, een unieke plek in het Twentse landschap. Ook richting het Molenven, de Saasvelder Meden en de Lemseler Beek zijn volop groene routes te ontdekken, ideaal voor een ontspannen wandeling of een actieve fietstocht. Voor de sportievelingen zijn er bovendien mooie fiets- en mountainbikeroutes richting het glooiende noordoosten van Twente. Hengelo bereik je binnen tien minuten met de auto, waardoor je de rust van het buitenleven moeiteloos combineert met de voorzieningen van de stad. Indeling van de woning Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal en voelt het meteen: hier kun je alle kanten op. De lichte, royale woonkamer vormt het hart van het huis, met aansluitend een open keuken met kelder waar je zó je kookdroom van maakt. Via de gang loop je naar een extra keuken, een badkamer en een multifunctionele kamer – ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Achterin vind je een praktische bijkeuken, nóg een extra kamer en een inpandige garage. Of je nu droomt van dubbele bewoning, een eigen praktijk aan huis of gewoon veel ruimte wilt: dit is jouw kans. Eerste verdieping Boven wachten drie slaapkamers op jouw ideeën. Groot, licht en flexibel in te delen. Richt ze in als kinderkamers, werkplekken of maak van één een inloopkast – het kan allemaal. De badkamer is netjes en functioneel, en op de overloop vind je nog een handige tussenruimte. Een verdieping vol comfort én potentie. Zolder Een vaste trap vanuit de bijkeuken brengt je naar de zolder, waar je een ruime overloop, een slaapkamer en veel bergruimte aantreft. Perfect als logeerkamer, atelier of chillplek voor de kids. Met wat liefde en visie tover je deze verdieping om tot een volwaardige extra woonlaag. Rondom de woning Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een royaal perceel met volop ruimte, groen en privacy. Aan de voorzijde verwelkomt een brede oprit je met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd en overzichtelijk aangelegd – een fijne binnenkomst. Tevens vind je er een gezellige overkapping voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde ontvouwt zich een diepe tuin met volop mogelijkheden. Hier vind je een groot terras, royaal gazon én een eigen berging. Uniek is de poort achterin de tuin, die direct toegang geeft tot het naastgelegen bos – ideaal voor een ochtendwandeling of een spontane ontdekkingstocht in de natuur. Of je nu houdt van tuinieren, loungen in de zon of lekker buiten eten met vrienden en familie – het kan hier allemaal. De groene zones zorgen voor rust en beschutting, en dankzij de vrije ligging heb je nergens inkijk. Het geheel voelt ruimtelijk en vrij, terwijl je toch midden in het dorp woont. Een plek waar je buitenruimte écht een verlengstuk van je woning wordt – klaar om naar jouw smaak in te richten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 214 m²; • Inhoud: 882 m³; • Perceeloppervlakte: 661 m²; • Bouwjaar: 1960; • Te moderniseren vrijstaande woning; • Energielabel F; • Benedenverdieping heeft meerdere vertrekken; • Voorzien van 5 slaapkamers; • Gelegen op een riant perceel; • Ruime oprit met aangrenzende garage; • Gelegen in het hart van Saasveld. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
661 m²
Inhoud
882 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7597

Google Maps

Saasveld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Saasveld

Woon- en buurtcijfers in Saasveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Saasveld. In 2025 waren er 1.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

1.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Saasveld
Jaar Inwoners
2021 1.700
2022 1.695
2023 1.685
2024 1.705
2025 1.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Saasveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 396.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 488.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 275 15-25: 210 25-45: 395 45-65: 450

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.625

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 149
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 39
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label B

138

Label A

108

Label G

71

Label D

64

Label F

51

Label E

22

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

3

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Saasveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.990
2021 2.110 4.240
2022 1.710 3.940
2023 1.420 3.820
2024 1.270 3.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.230

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.040

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.720

Bedrijvigheid in Saasveld (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Saasveld
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Saasveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Saasveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Saasveld?

Saasveld telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Saasveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Saasveld?

In Saasveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Saasveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.