Direkt zum Inhalt
Logo von DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Maasstraat 4 b

5836BB Sambeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.527

Fotoalbum

Maasstraat 4 b Sambeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare, moderne 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m² en een vrijstaande garage is te koop in Sambeek. Gelegen op slechts een steenworp afstand van Boxmeer en de Maas, biedt deze woning de perfecte balans tussen levendigheid en rust! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de oprit heb je aan de rechterzijde van de woning toegang tot het huis. De mooie entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de entree vind je ook de meterkast en de garderobe. Vervolgens kom je in de eetkamer met open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2022), koel-vriescombinatie, spoelbak en een oven en een magnetron (2018). De eetkamer wordt door middel van ensuite deuren verlengd met een mooie tuinkamer, die beschikt over twee openslaande tuindeuren en een lichtkoepel. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot het overdekte terras. Vanuit de eetkamer ga je via de stalen deur naar de lichte woonkamer, die is voorzien van een houtkachel. De gehele benedenverdieping heeft een nette tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de entree). Bij de keuken heb je ook toegang tot een ruime kelder, ideaal voor extra voorraadruimte. In de kelder vind je het centrale stofzuigersysteem. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die is uitgerust met een handig keukenblok. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een urinoir. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. De master-bedroom heeft een passende hoekkast. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool (2025), een inloopdouche (2020), een spoel-föhn hangcloset (2020), een designradiator, een dubbele wastafel met grote spiegel en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je gemakkelijk 2 slaapkamers kunt creëren. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een grote dakkapel aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de technische ruimte, waar de cv-ketel, de mechanische ventilatie (WTW), de witgoedaansluiting en een wastafel zijn geplaatst. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Garage: Op het perceel staat een vrijstaande, geïsoleerde garage met een sectionaal garagedeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 48 m², een gevlinderde vloer en een betonnen verdiepingsvloer met voldoende opslagruimte. Verder is er krachtstroom aanwezig en bevindt de omvormer van de zonnepanelen (op het dak van de buren aan de rechterzijde) zich hier. In de garage is bovendien een gasaansluiting aanwezig. Dit kan een mooie aanvulling zijn als je in de garage een kantoorruimte of een beroep aan huis wilt realiseren. Tuin: De fraaie voortuin is vernieuwd in 2025 en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De achtertuin is bereikbaar via een dubbele poort. De tuin is onderhoudsvriendelijk door het gebruik van kunstgras en voorzien van meerdere terrassen. Als je gebruik maakt van het overdekte terras van circa 35 m², welke is voorzien van zonwerend glas, kun je optimaal genieten van de avondzon. De tuin is groot genoeg om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Situering: Deze woning heeft een fijne ligging aan de rand van Sambeek, op een kleine kilometer van de Maas, ideaal om de rust op te zoeken. Maar wil je meer levendigheid, dan ben je met 1,5 kilometer in het centrum van Boxmeer. In Boxmeer vind je alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, theater, sportclubs en verenigingen. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en de uitvalswegen liggen op een korte afstand. Verder vind je in de omgeving veel natuur, met volop fiets- en wandelroutes nabij het natuurgebied “De Maasheggen”. Algemeen: - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerde woning - Hardhouten kozijnen met HR ++ glas - Geïntegreerde rolluiken (deels elektrisch) - Overkapping met zonwerend glas - Glasvezel aanwezig - Mechanische ventilatie met WTW - CV ketel van 2006 - Houtkachel - 14 zonnepanelen (2020) - Camera aanwezig (voorbereiding alarmsysteem) - Werk of beroep aan huis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5836

Google Karten

Geografische Übersicht Sambeek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sambeek

Wohn- und Viertelzahlen in Sambeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sambeek. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sambeek
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sambeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

143

Bezeichnung C

136

Bezeichnung D

126

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sambeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sambeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sambeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sambeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Sambeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.