Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Grotestraat 75

5836AC Sambeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 2.752

Fotoalbum

Grotestraat 75 Sambeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON UNIEK! Welkom in deze unieke vrijstaande woning, gebouwd in 1918 waarin karakter en gemak moeiteloos samen komen. Deze woning biedt verrassend veel ruimte met meerdere kamers die je naar wens gebruikt als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Op de begane grond vind je een royale badkamer en aan de achterzijde een heerlijke, ruime tuin. Door de jaren heen is er slim gemoderniseerd, met onder meer zonnepanelen, een aanbouw met veranda, een vernieuwde meterkast en airconditioning. KARAKTERISTIEK WONEN Ooit deed het pand dienst als postkantoor en later was het bekend als woonhuis. Vandaag de dag straalt het nog steeds de statige sfeer uit die kenmerkend is voor de Grotestraat in Sambeek. De lange entreehal met authentieke terrazzo vloer ademt historie. De hal geeft toegang tot meerdere ruimtes. Links ligt de woonkamer met open haard en met aangrenzende kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis of een praktijk. Rechts van de hal bevindt zich de eetkamer, in ensuite-verbinding met de keuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een tweede woonkamer voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin. LEVENSLANG GELIJKVLOERS De entreehal geeft ook toegang tot een praktische kelder en een badkamer, wat erg praktisch is indien je hier levensloopbestendig wil kunnen wonen. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De bijkeuken is zowel via de badkamer als via de hal bereikbaar en beschikt over een mooie gietvloer, witgoedaansluitingen en een inbouwkast met de Cv-installatie. SLAAPKAMERS MET RUST Op de eerste verdieping brengt de royale overloop je naar drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning en een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en via de vlizotrap bereik je de vliering, waar je diverse spullen netjes kunt opbergen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De diepe achtertuin is groen en levendig, met struiken, bomen, kleurrijke beplanting en een fris grasveld. Verspreid door de tuin zijn meerdere gezellige zitplekken. Aan de voorzijde van de tuin ligt een hoger terras dat via vier traptreden speels overloopt naar het lager gelegen deel. Er is een fijne overkapping en langs de woning loopt een afsluitbare zijdoorgang, zodat fietsen of een scooter eenvoudig achterom kunnen. OMGEVING De Grotestraat is één van de karakteristieke straten van Sambeek, met statige panden die samen het dorpsbeeld vormen. Nummer 75 heeft daarin altijd een bijzondere rol gespeeld, als voormalig postkantoor en later als woonhuis midden in het gezellige Sambeek. Het dorp is omringd door het unieke Unesco landschap van de Maasheggen, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er is een basisschool en er zijn diverse voorzieningen. Het centrum van Boxmeer ligt op nog geen vijf autominuten afstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, supermarkten, kledingzaken, restaurants en overige faciliteiten te vinden. Het treinstation van Boxmeer bevindt zich op slechts tien minuten fietsen, en ook de snelweg A73 is goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Vernieuwde meterkast in 2018 - 15 Zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airconditioning aanwezig - Dubbel glas aanwezig bij schuifpui en bovenraam bijkeuken - Aanbouw veranda in 2019 geplaatst ZELF ERVAREN Deze unieke woning zelf ervaren? Plan jouw bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems. Tot dan!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
TrendLine HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5836

Google Karten

Geografische Übersicht Sambeek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sambeek

Wohn- und Viertelzahlen in Sambeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sambeek. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sambeek
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sambeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

143

Bezeichnung C

136

Bezeichnung D

126

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sambeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sambeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sambeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sambeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Sambeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.