Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Grotestraat 75

5836AC Sambeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 2.752

Galerie de photos

Grotestraat 75 Sambeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON UNIEK! Welkom in deze unieke vrijstaande woning, gebouwd in 1918 waarin karakter en gemak moeiteloos samen komen. Deze woning biedt verrassend veel ruimte met meerdere kamers die je naar wens gebruikt als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Op de begane grond vind je een royale badkamer en aan de achterzijde een heerlijke, ruime tuin. Door de jaren heen is er slim gemoderniseerd, met onder meer zonnepanelen, een aanbouw met veranda, een vernieuwde meterkast en airconditioning. KARAKTERISTIEK WONEN Ooit deed het pand dienst als postkantoor en later was het bekend als woonhuis. Vandaag de dag straalt het nog steeds de statige sfeer uit die kenmerkend is voor de Grotestraat in Sambeek. De lange entreehal met authentieke terrazzo vloer ademt historie. De hal geeft toegang tot meerdere ruimtes. Links ligt de woonkamer met open haard en met aangrenzende kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis of een praktijk. Rechts van de hal bevindt zich de eetkamer, in ensuite-verbinding met de keuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een tweede woonkamer voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin. LEVENSLANG GELIJKVLOERS De entreehal geeft ook toegang tot een praktische kelder en een badkamer, wat erg praktisch is indien je hier levensloopbestendig wil kunnen wonen. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De bijkeuken is zowel via de badkamer als via de hal bereikbaar en beschikt over een mooie gietvloer, witgoedaansluitingen en een inbouwkast met de Cv-installatie. SLAAPKAMERS MET RUST Op de eerste verdieping brengt de royale overloop je naar drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning en een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en via de vlizotrap bereik je de vliering, waar je diverse spullen netjes kunt opbergen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De diepe achtertuin is groen en levendig, met struiken, bomen, kleurrijke beplanting en een fris grasveld. Verspreid door de tuin zijn meerdere gezellige zitplekken. Aan de voorzijde van de tuin ligt een hoger terras dat via vier traptreden speels overloopt naar het lager gelegen deel. Er is een fijne overkapping en langs de woning loopt een afsluitbare zijdoorgang, zodat fietsen of een scooter eenvoudig achterom kunnen. OMGEVING De Grotestraat is één van de karakteristieke straten van Sambeek, met statige panden die samen het dorpsbeeld vormen. Nummer 75 heeft daarin altijd een bijzondere rol gespeeld, als voormalig postkantoor en later als woonhuis midden in het gezellige Sambeek. Het dorp is omringd door het unieke Unesco landschap van de Maasheggen, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er is een basisschool en er zijn diverse voorzieningen. Het centrum van Boxmeer ligt op nog geen vijf autominuten afstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, supermarkten, kledingzaken, restaurants en overige faciliteiten te vinden. Het treinstation van Boxmeer bevindt zich op slechts tien minuten fietsen, en ook de snelweg A73 is goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Vernieuwde meterkast in 2018 - 15 Zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airconditioning aanwezig - Dubbel glas aanwezig bij schuifpui en bovenraam bijkeuken - Aanbouw veranda in 2019 geplaatst ZELF ERVAREN Deze unieke woning zelf ervaren? Plan jouw bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems. Tot dan!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
TrendLine HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5836

Google Maps

Aperçu géographique Sambeek

Aperçu spatial du site de travail dans Sambeek

Chiffres de logement et de quartier dans Sambeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sambeek. En 2025 étaient 1.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

1.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sambeek
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sambeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

143

Étiquette C

136

Étiquette D

126

Étiquette B

83

Étiquette G

72

Étiquette F

62

Étiquette E

42

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sambeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Activité dans Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sambeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sambeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sambeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Sambeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.