Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Grotestraat 75

5836AC Sambeek • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 2.752

Photo Gallery

Grotestraat 75 Sambeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON UNIEK! Welkom in deze unieke vrijstaande woning, gebouwd in 1918 waarin karakter en gemak moeiteloos samen komen. Deze woning biedt verrassend veel ruimte met meerdere kamers die je naar wens gebruikt als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Op de begane grond vind je een royale badkamer en aan de achterzijde een heerlijke, ruime tuin. Door de jaren heen is er slim gemoderniseerd, met onder meer zonnepanelen, een aanbouw met veranda, een vernieuwde meterkast en airconditioning. KARAKTERISTIEK WONEN Ooit deed het pand dienst als postkantoor en later was het bekend als woonhuis. Vandaag de dag straalt het nog steeds de statige sfeer uit die kenmerkend is voor de Grotestraat in Sambeek. De lange entreehal met authentieke terrazzo vloer ademt historie. De hal geeft toegang tot meerdere ruimtes. Links ligt de woonkamer met open haard en met aangrenzende kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis of een praktijk. Rechts van de hal bevindt zich de eetkamer, in ensuite-verbinding met de keuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een tweede woonkamer voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin. LEVENSLANG GELIJKVLOERS De entreehal geeft ook toegang tot een praktische kelder en een badkamer, wat erg praktisch is indien je hier levensloopbestendig wil kunnen wonen. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De bijkeuken is zowel via de badkamer als via de hal bereikbaar en beschikt over een mooie gietvloer, witgoedaansluitingen en een inbouwkast met de Cv-installatie. SLAAPKAMERS MET RUST Op de eerste verdieping brengt de royale overloop je naar drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning en een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en via de vlizotrap bereik je de vliering, waar je diverse spullen netjes kunt opbergen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De diepe achtertuin is groen en levendig, met struiken, bomen, kleurrijke beplanting en een fris grasveld. Verspreid door de tuin zijn meerdere gezellige zitplekken. Aan de voorzijde van de tuin ligt een hoger terras dat via vier traptreden speels overloopt naar het lager gelegen deel. Er is een fijne overkapping en langs de woning loopt een afsluitbare zijdoorgang, zodat fietsen of een scooter eenvoudig achterom kunnen. OMGEVING De Grotestraat is één van de karakteristieke straten van Sambeek, met statige panden die samen het dorpsbeeld vormen. Nummer 75 heeft daarin altijd een bijzondere rol gespeeld, als voormalig postkantoor en later als woonhuis midden in het gezellige Sambeek. Het dorp is omringd door het unieke Unesco landschap van de Maasheggen, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er is een basisschool en er zijn diverse voorzieningen. Het centrum van Boxmeer ligt op nog geen vijf autominuten afstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, supermarkten, kledingzaken, restaurants en overige faciliteiten te vinden. Het treinstation van Boxmeer bevindt zich op slechts tien minuten fietsen, en ook de snelweg A73 is goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Vernieuwde meterkast in 2018 - 15 Zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airconditioning aanwezig - Dubbel glas aanwezig bij schuifpui en bovenraam bijkeuken - Aanbouw veranda in 2019 geplaatst ZELF ERVAREN Deze unieke woning zelf ervaren? Plan jouw bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems. Tot dan!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
523 m²
Content
840 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
TrendLine HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5836

Google Maps

Geographical overview Sambeek

Spatial overview of the work area in Sambeek

Residential and neighborhood statistics in Sambeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sambeek. In 2025 were there 1.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

1.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sambeek
Year Residents
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sambeek
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Education level

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

143

Label C

136

Label D

126

Label B

83

Label G

72

Label F

62

Label E

42

Label A+++

12

Label A+

9

Label A++++

9

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sambeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Business activity in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sambeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sambeek.

Frequently asked questions about living in Sambeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer houses in Sambeek

View more homes in this location.