Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Grotestraat 75

5836AC Sambeek • Noord-Brabant

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 2.752

Galería de fotos

Grotestraat 75 Sambeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON UNIEK! Welkom in deze unieke vrijstaande woning, gebouwd in 1918 waarin karakter en gemak moeiteloos samen komen. Deze woning biedt verrassend veel ruimte met meerdere kamers die je naar wens gebruikt als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Op de begane grond vind je een royale badkamer en aan de achterzijde een heerlijke, ruime tuin. Door de jaren heen is er slim gemoderniseerd, met onder meer zonnepanelen, een aanbouw met veranda, een vernieuwde meterkast en airconditioning. KARAKTERISTIEK WONEN Ooit deed het pand dienst als postkantoor en later was het bekend als woonhuis. Vandaag de dag straalt het nog steeds de statige sfeer uit die kenmerkend is voor de Grotestraat in Sambeek. De lange entreehal met authentieke terrazzo vloer ademt historie. De hal geeft toegang tot meerdere ruimtes. Links ligt de woonkamer met open haard en met aangrenzende kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis of een praktijk. Rechts van de hal bevindt zich de eetkamer, in ensuite-verbinding met de keuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een tweede woonkamer voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin. LEVENSLANG GELIJKVLOERS De entreehal geeft ook toegang tot een praktische kelder en een badkamer, wat erg praktisch is indien je hier levensloopbestendig wil kunnen wonen. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De bijkeuken is zowel via de badkamer als via de hal bereikbaar en beschikt over een mooie gietvloer, witgoedaansluitingen en een inbouwkast met de Cv-installatie. SLAAPKAMERS MET RUST Op de eerste verdieping brengt de royale overloop je naar drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning en een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en via de vlizotrap bereik je de vliering, waar je diverse spullen netjes kunt opbergen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De diepe achtertuin is groen en levendig, met struiken, bomen, kleurrijke beplanting en een fris grasveld. Verspreid door de tuin zijn meerdere gezellige zitplekken. Aan de voorzijde van de tuin ligt een hoger terras dat via vier traptreden speels overloopt naar het lager gelegen deel. Er is een fijne overkapping en langs de woning loopt een afsluitbare zijdoorgang, zodat fietsen of een scooter eenvoudig achterom kunnen. OMGEVING De Grotestraat is één van de karakteristieke straten van Sambeek, met statige panden die samen het dorpsbeeld vormen. Nummer 75 heeft daarin altijd een bijzondere rol gespeeld, als voormalig postkantoor en later als woonhuis midden in het gezellige Sambeek. Het dorp is omringd door het unieke Unesco landschap van de Maasheggen, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er is een basisschool en er zijn diverse voorzieningen. Het centrum van Boxmeer ligt op nog geen vijf autominuten afstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, supermarkten, kledingzaken, restaurants en overige faciliteiten te vinden. Het treinstation van Boxmeer bevindt zich op slechts tien minuten fietsen, en ook de snelweg A73 is goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Vernieuwde meterkast in 2018 - 15 Zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airconditioning aanwezig - Dubbel glas aanwezig bij schuifpui en bovenraam bijkeuken - Aanbouw veranda in 2019 geplaatst ZELF ERVAREN Deze unieke woning zelf ervaren? Plan jouw bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems. Tot dan!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
523 m²
Contenido
840 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
TrendLine HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5836

Mapas de Google

Vista geográfica Sambeek

Vista espacial del área de trabajo en Sambeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sambeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sambeek. En 2025 había 1.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

1.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sambeek
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sambeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

143

Etiqueta C

136

Etiqueta D

126

Etiqueta B

83

Etiqueta G

72

Etiqueta F

62

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sambeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sambeek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sambeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sambeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer viviendas in Sambeek

Ver más viviendas en este lugar.