Jump to content
Logo of EEF Makelaars

Grotestraat 38

5836AG Sambeek • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Grotestraat 38 Sambeek
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen op een ruim perceel en voorzien van alle moderne gemakken en een zeer hoog afwerkingsniveau! Deze in 2020 gebouwde woning biedt met circa 190 m² woonoppervlakte volop leefruimte en comfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+++ en zeer lage energielasten. De afwerking is modern en luxe, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een grote leefkeuken, een extra speelkamer/werkruimte op de begane grond en een praktische indeling. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. De zolderverdieping biedt daarnaast nog extra ruimte en mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin met overkapping maakt het geheel compleet! Pluspunten - Bouwjaar 2020 - Energielabel A+++ - 17 zonnepanelen (2023) - Warmtepomp (Remeha, 2020) en WTW-installatie - Volledig voorzien van vloerverwarming - 190 m² woonoppervlakte - Royale leefkeuken en woonkamer - Extra werk-/speelkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Kunststof kozijnen - Grote zolderruimte met mogelijkheden - Garage en royale inrit met carport voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met overkapping Indeling Begane grond Entree en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefkeuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de tuin. De leefkeuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en quooker. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een hal met meterkast en toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite voorzien van ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Tevens is er een royale garage met dubbele deuren voorzien van isolatie en verwarming en keukenblok. De carport en inrit aan de voorzijde bieden ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken Type: 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 469 m² Woonoppervlakte: 190 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 60 m² Inhoud: 791 m³ Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A+++ Verwarming: warmtepomp (Remeha, 2020) Warm water: via warmtepomp Ventilatie: Brink WTW-installatie Vloerverwarming: gehele woning Zonnepanelen: 17 stuks (2023)

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,31%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
469 m²
Content
791 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
60 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026
Sale date
20-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5836

Google Maps

Geographical overview Sambeek

Spatial overview of the work area in Sambeek

Residential and neighborhood statistics in Sambeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sambeek. In 2025 were there 1.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

1.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sambeek
Year Residents
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sambeek
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Education level

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

143

Label C

136

Label D

126

Label B

83

Label G

72

Label F

62

Label E

42

Label A+++

12

Label A+

9

Label A++++

9

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sambeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Business activity in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sambeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sambeek.

Frequently asked questions about living in Sambeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer houses in Sambeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.