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Grotestraat 38

5836AG Sambeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.658

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Grotestraat 38 Sambeek
Photo 53
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Description

Royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen op een ruim perceel en voorzien van alle moderne gemakken en een zeer hoog afwerkingsniveau! Deze in 2020 gebouwde woning biedt met circa 190 m² woonoppervlakte volop leefruimte en comfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+++ en zeer lage energielasten. De afwerking is modern en luxe, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een grote leefkeuken, een extra speelkamer/werkruimte op de begane grond en een praktische indeling. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. De zolderverdieping biedt daarnaast nog extra ruimte en mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin met overkapping maakt het geheel compleet! Pluspunten - Bouwjaar 2020 - Energielabel A+++ - 17 zonnepanelen (2023) - Warmtepomp (Remeha, 2020) en WTW-installatie - Volledig voorzien van vloerverwarming - 190 m² woonoppervlakte - Royale leefkeuken en woonkamer - Extra werk-/speelkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Kunststof kozijnen - Grote zolderruimte met mogelijkheden - Garage en royale inrit met carport voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met overkapping Indeling Begane grond Entree en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefkeuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de tuin. De leefkeuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en quooker. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een hal met meterkast en toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite voorzien van ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Tevens is er een royale garage met dubbele deuren voorzien van isolatie en verwarming en keukenblok. De carport en inrit aan de voorzijde bieden ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken Type: 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 469 m² Woonoppervlakte: 190 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 60 m² Inhoud: 791 m³ Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A+++ Verwarming: warmtepomp (Remeha, 2020) Warm water: via warmtepomp Ventilatie: Brink WTW-installatie Vloerverwarming: gehele woning Zonnepanelen: 17 stuks (2023)

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
791 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-04-2026
Date de vente
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5836

Google Maps

Aperçu géographique Sambeek

Aperçu spatial du site de travail dans Sambeek

Chiffres de logement et de quartier dans Sambeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sambeek. En 2025 étaient 1.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

1.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sambeek
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sambeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

143

Étiquette C

136

Étiquette D

126

Étiquette B

83

Étiquette G

72

Étiquette F

62

Étiquette E

42

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sambeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Activité dans Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sambeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sambeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sambeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

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