Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Maasstraat 4 b

5836BB Sambeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.527

Galerie de photos

Maasstraat 4 b Sambeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare, moderne 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m² en een vrijstaande garage is te koop in Sambeek. Gelegen op slechts een steenworp afstand van Boxmeer en de Maas, biedt deze woning de perfecte balans tussen levendigheid en rust! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de oprit heb je aan de rechterzijde van de woning toegang tot het huis. De mooie entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de entree vind je ook de meterkast en de garderobe. Vervolgens kom je in de eetkamer met open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2022), koel-vriescombinatie, spoelbak en een oven en een magnetron (2018). De eetkamer wordt door middel van ensuite deuren verlengd met een mooie tuinkamer, die beschikt over twee openslaande tuindeuren en een lichtkoepel. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot het overdekte terras. Vanuit de eetkamer ga je via de stalen deur naar de lichte woonkamer, die is voorzien van een houtkachel. De gehele benedenverdieping heeft een nette tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de entree). Bij de keuken heb je ook toegang tot een ruime kelder, ideaal voor extra voorraadruimte. In de kelder vind je het centrale stofzuigersysteem. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die is uitgerust met een handig keukenblok. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een urinoir. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. De master-bedroom heeft een passende hoekkast. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool (2025), een inloopdouche (2020), een spoel-föhn hangcloset (2020), een designradiator, een dubbele wastafel met grote spiegel en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je gemakkelijk 2 slaapkamers kunt creëren. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een grote dakkapel aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de technische ruimte, waar de cv-ketel, de mechanische ventilatie (WTW), de witgoedaansluiting en een wastafel zijn geplaatst. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Garage: Op het perceel staat een vrijstaande, geïsoleerde garage met een sectionaal garagedeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 48 m², een gevlinderde vloer en een betonnen verdiepingsvloer met voldoende opslagruimte. Verder is er krachtstroom aanwezig en bevindt de omvormer van de zonnepanelen (op het dak van de buren aan de rechterzijde) zich hier. In de garage is bovendien een gasaansluiting aanwezig. Dit kan een mooie aanvulling zijn als je in de garage een kantoorruimte of een beroep aan huis wilt realiseren. Tuin: De fraaie voortuin is vernieuwd in 2025 en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De achtertuin is bereikbaar via een dubbele poort. De tuin is onderhoudsvriendelijk door het gebruik van kunstgras en voorzien van meerdere terrassen. Als je gebruik maakt van het overdekte terras van circa 35 m², welke is voorzien van zonwerend glas, kun je optimaal genieten van de avondzon. De tuin is groot genoeg om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Situering: Deze woning heeft een fijne ligging aan de rand van Sambeek, op een kleine kilometer van de Maas, ideaal om de rust op te zoeken. Maar wil je meer levendigheid, dan ben je met 1,5 kilometer in het centrum van Boxmeer. In Boxmeer vind je alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, theater, sportclubs en verenigingen. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en de uitvalswegen liggen op een korte afstand. Verder vind je in de omgeving veel natuur, met volop fiets- en wandelroutes nabij het natuurgebied “De Maasheggen”. Algemeen: - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerde woning - Hardhouten kozijnen met HR ++ glas - Geïntegreerde rolluiken (deels elektrisch) - Overkapping met zonwerend glas - Glasvezel aanwezig - Mechanische ventilatie met WTW - CV ketel van 2006 - Houtkachel - 14 zonnepanelen (2020) - Camera aanwezig (voorbereiding alarmsysteem) - Werk of beroep aan huis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
522 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5836

Google Maps

Aperçu géographique Sambeek

Aperçu spatial du site de travail dans Sambeek

Chiffres de logement et de quartier dans Sambeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sambeek. En 2025 étaient 1.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

1.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sambeek
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sambeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

143

Étiquette C

136

Étiquette D

126

Étiquette B

83

Étiquette G

72

Étiquette F

62

Étiquette E

42

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sambeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Activité dans Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sambeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sambeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sambeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Sambeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.