Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Wijnoldy Daniëlslaan 14

2082HC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Parkhage Makelaars

€ 1.685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.550

2 % Übertragungssteuer (€ 33.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.720.550

Kaufpreis /m²: € 5.524

Fotoalbum

Wijnoldy Daniëlslaan 14 Santpoort-Zuid
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Karakteristieke jaren '30 villa met garage en zonnige tuin rondom** *Een oase van rust en ruimte in het charmante Santpoort-Zuid* Deze goed onderhouden vrijstaande villa uit de jaren '30 combineert karakteristieke charme met het comfort van nu. De woning beschikt over een royale tuin rondom, volop zon en privacy, én ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. De lichte woning is omgeven door groen en biedt altijd een zonnig plekje, of juist schaduw onder de platanen. Op steenworp afstand liggen het sfeervolle Burgemeester Rijkenspark, de Kennemerduinen en het strand. Ook het gezellige Bloemendaal, de kwaliteitswinkels van Santpoort en het bruisende centrum van Haarlem bevinden zich in de directe nabijheid. Scholen en het NS-station op 400 m afstand. Vanuit huis ben je met de trein in een half uur op Amsterdam Centraal. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en forenzen. Santpoort-Zuid staat bekend om zijn dorpse karakter, lommerrijke lanen en prettige leefomgeving. Pluspunten van deze woning: * Gelegen op een geliefde locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt; * Vol karakter: o.a. erkers, glas-in-loodramen, schouw en openslaande deuren; * Royale, zonnige woonkamer met houten vloer en open haard; * Diverse extra kamers op de begane grond om te werken of voor andere doeleinden te gebruiken * Fraai aangelegde tuin met veel groen, bessenstruiken en 3 zonneterrassen; * Vijf goed bemeten slaapkamers; * Grote kelder en inpandige garage, perfect voor oldtimers, motoren (bak)fietsen of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Imposante entree met dubbele glas-in-lood deur, ruime hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de kelder met wijn-, provisie- en werkruimte, én de verwarmde garage met water- en elektravoorziening. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een tropisch hardhouten parketvloer, sfeervolle erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige en ruime woonkeuken heeft direct toegang tot het terras in de achtertuin. Daarnaast is er een ruime praktijk-/studeerkamer en een zonnige speel-/televisiekamer met prachtig zicht op de voortuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met parketvloer en bies. De royale master bedroom beschikt over een parketvloer, balkon, inloopkast en een eigen luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aangrenzend een aparte slaapkamer. Aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer. Een vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met hiernaast een zeer ruime opbergruimte met ingebouwde kasten. Elke van de 4 slaapkamers op deze verdieping heeft tevens één of meerdere ruime inbouwkasten. Apart toilet met fontein. Tweede moderne badkamer met douche en wastafel.  Tweede verdieping: Grote zolder met zit-/ speelhoek en mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s). Ruime slaapkamer met zichtbare spanten tot in de nok, Velux dakramen en wastafel. Wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-installatie. Dankzij de royale afmetingen is een alternatieve indeling goed mogelijk. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 305 m² * Inhoud ca. 1246 m³, perceeloppervlakte 867 m² * Volledig onderkelderd inclusief garage * Energielabel D * Goed onderhouden, instapklaar * Oplevering in overleg * Zie de kleurenplattegronden voor indeling en maatvoering De huidige bewoners aan het woord: *"Wij hebben hier tien jaar met veel plezier gewoond met onze drie kinderen en hond. De ligging is perfect: het bos om de hoek, duinen op vijf minuten fietsen en het strand op een kwartiertje. De tuin rondom biedt van `s ochtends vroeg tot 20.00 uur `s avonds een plek in de zon, of een schaduwrijke loungehoek in de zomer. Het huis bood ons ruimte om allebei prettig thuis te werken, ook toen de kinderen nog jong waren. De Laurillardlaan (waar onze ingang is) is een rustige straat met een hechte, vriendelijke sfeer. Elk jaar is er een gezellig straatfeest – de Spijkerparty – waar jong en oud aan mee doen. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo veel geluk en woongenot hier zullen vinden als wij!"*

Hypothek berekenen

€ 1.685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.550

2 % Übertragungssteuer (€ 33.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.720.550

3,04%

Jährlich

%

€ 84.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
867 m²
Inhalt
1246 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.