Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Wijnoldy Daniëlslaan 14

2082HC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Parkhage Makelaars

€ 1.685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.720.550

Koopprijs /m²: € 5.524

Fotogalerij

Wijnoldy Daniëlslaan 14 Santpoort-Zuid
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Karakteristieke jaren '30 villa met garage en zonnige tuin rondom** *Een oase van rust en ruimte in het charmante Santpoort-Zuid* Deze goed onderhouden vrijstaande villa uit de jaren '30 combineert karakteristieke charme met het comfort van nu. De woning beschikt over een royale tuin rondom, volop zon en privacy, én ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. De lichte woning is omgeven door groen en biedt altijd een zonnig plekje, of juist schaduw onder de platanen. Op steenworp afstand liggen het sfeervolle Burgemeester Rijkenspark, de Kennemerduinen en het strand. Ook het gezellige Bloemendaal, de kwaliteitswinkels van Santpoort en het bruisende centrum van Haarlem bevinden zich in de directe nabijheid. Scholen en het NS-station op 400 m afstand. Vanuit huis ben je met de trein in een half uur op Amsterdam Centraal. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en forenzen. Santpoort-Zuid staat bekend om zijn dorpse karakter, lommerrijke lanen en prettige leefomgeving. Pluspunten van deze woning: * Gelegen op een geliefde locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt; * Vol karakter: o.a. erkers, glas-in-loodramen, schouw en openslaande deuren; * Royale, zonnige woonkamer met houten vloer en open haard; * Diverse extra kamers op de begane grond om te werken of voor andere doeleinden te gebruiken * Fraai aangelegde tuin met veel groen, bessenstruiken en 3 zonneterrassen; * Vijf goed bemeten slaapkamers; * Grote kelder en inpandige garage, perfect voor oldtimers, motoren (bak)fietsen of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Imposante entree met dubbele glas-in-lood deur, ruime hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de kelder met wijn-, provisie- en werkruimte, én de verwarmde garage met water- en elektravoorziening. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een tropisch hardhouten parketvloer, sfeervolle erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige en ruime woonkeuken heeft direct toegang tot het terras in de achtertuin. Daarnaast is er een ruime praktijk-/studeerkamer en een zonnige speel-/televisiekamer met prachtig zicht op de voortuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met parketvloer en bies. De royale master bedroom beschikt over een parketvloer, balkon, inloopkast en een eigen luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aangrenzend een aparte slaapkamer. Aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer. Een vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met hiernaast een zeer ruime opbergruimte met ingebouwde kasten. Elke van de 4 slaapkamers op deze verdieping heeft tevens één of meerdere ruime inbouwkasten. Apart toilet met fontein. Tweede moderne badkamer met douche en wastafel.  Tweede verdieping: Grote zolder met zit-/ speelhoek en mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s). Ruime slaapkamer met zichtbare spanten tot in de nok, Velux dakramen en wastafel. Wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-installatie. Dankzij de royale afmetingen is een alternatieve indeling goed mogelijk. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 305 m² * Inhoud ca. 1246 m³, perceeloppervlakte 867 m² * Volledig onderkelderd inclusief garage * Energielabel D * Goed onderhouden, instapklaar * Oplevering in overleg * Zie de kleurenplattegronden voor indeling en maatvoering De huidige bewoners aan het woord: *"Wij hebben hier tien jaar met veel plezier gewoond met onze drie kinderen en hond. De ligging is perfect: het bos om de hoek, duinen op vijf minuten fietsen en het strand op een kwartiertje. De tuin rondom biedt van `s ochtends vroeg tot 20.00 uur `s avonds een plek in de zon, of een schaduwrijke loungehoek in de zomer. Het huis bood ons ruimte om allebei prettig thuis te werken, ook toen de kinderen nog jong waren. De Laurillardlaan (waar onze ingang is) is een rustige straat met een hechte, vriendelijke sfeer. Elk jaar is er een gezellig straatfeest – de Spijkerparty – waar jong en oud aan mee doen. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo veel geluk en woongenot hier zullen vinden als wij!"*

Hypotheek berekenen

€ 1.685.000

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.720.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
867 m²
Inhoud
1246 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2082

Google Maps

Bekijk Santpoort-Zuid op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Zuid. In 2025 waren er 3.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 762.000.

Inwoners

3.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 762.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Inwoners
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.