Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Haarlem

Willem de Zwijgerlaan 33

2082BB Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.815

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 33 Santpoort-Zuid
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie '30-er jaren gezinsvilla op een royale kavel van 869 m2 EIGEN GROND en een woonopp. van 190m2 Op een fantastisch perceel aan de rand van villapark "De Neethof," nabij Bloemendaal, gelegen RIANT, KARAKTERISTIEKE '30-ER JAREN VILLA (type half vrijstaand) met uitstekende maatvoering! Royale voortuin, oprijlaan, zijtuin met achterom en zonnige, gunstig gelegen bijzonder fraaie achtertuin met meerdere zonneterrassen, extra grote schuur in twee delen, glazen plantenkas en sfeervol houten opberghuisje. De woning ligt nabij de duinen van Duin- en Kruidberg, strand, op paar minuten loopafstand van NS-station en basisschool en vlakbij diverse sportaccommodaties, waaronder de hockeyvelden van Bloemendaal. Bovendien een uitstekende verbinding met uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Indeling: Parterre: entree; royale hal; kelderkast; toilet met fontein; gezellige voorkamer, open haard en erker, uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de fraaie achtertuin; mooie lichte tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin; uitgebouwde, half-open keuken voorzien van hardsteen aanrecht, Boretti fornuis met brede oven en 6 pits fornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel/ vrieskast . De hal, voorkamer en eetkamer hebben allemaal een fraaie parketvloer. 1e etage: overloop met openslaande deuren naar een balkon; ruime master bedroom aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon; badkamer met ligbad met douche en een wastafel, apart 2e toilet. 2e etage: overloop; ruime zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel en berging; 4e slaapkamer aan de achterzijde; 2e badkamer met douchecabine, wastafel en opstelling van wasmachine/droger, Via een vlizotrap te bereiken, bevloerde bergzolder. - Fantastisch mooie, zonnige kavel (869 m2 eigen grond) - Prachtig, grote gezinsvilla! - Voorzien van ramen met roedenverdeling met gedeeltelijk dubbel glas. - CV Intergas 2022 - Bron met tuinbesproeiing - Elektrische zonnescherm (achterzijde), markiezen voorzijde. - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - Oplevering in overleg ENGLISH TEXT Beautiful 1930s family villa on a spacious plot of 869 m2 OWN LAND and a living area of ??190m2 On a fantastic plot on the edge of villa park "De Neethof," near Bloemendaal, located SPACIOUS, CHARACTERISTIC 1930s VILLA (semi-detached type) with excellent dimensions! Spacious front garden, driveway, side garden with rear entrance and sunny, conveniently located very beautiful backyard with several sun terraces, extra large shed in two parts, glass plant greenhouse and attractive wooden storage house. The house is located near the dunes of Duin- en Kruidberg, beach, a few minutes walk from the NS station and primary school and close to various sports facilities, including the hockey fields of Bloemendaal. In addition, an excellent connection with arterial roads to Haarlem, Amsterdam and Schiphol. Layout: Ground floor: entrance; spacious hall; basement cupboard; toilet with washbasin; cosy front room, fireplace and bay window, extended dining room with patio doors to the beautiful back garden; beautiful bright garden room with sliding doors to the back garden; extended, semi-open kitchen with hard stone countertop, Boretti stove with wide oven and 6 burner stove, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge/freezer. The hall, front room and dining room all have a beautiful parquet floor. 1st floor: landing with patio doors to a balcony; spacious master bedroom at the front with patio doors to balcony; spacious 2nd bedroom at the rear with fitted wardrobe and patio doors to balcony; bathroom with bath with shower and a washbasin, separate 2nd toilet. 2nd floor: landing; spacious attic room at the front with dormer window and storage; 4th bedroom at the rear; 2nd bathroom with shower, sink and washing machine/dryer, Accessible via a loft ladder, floored storage loft. - Fantastically beautiful, sunny plot (869 m2 private land) - Beautiful, large family villa! - Equipped with windows with glazing bars and partially double glazing. - CV Intergas 2022 - Source with garden irrigation - Electric sunshade (back), awnings at the front. - For layout and dimensions: see the floor plans - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
869 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.