Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Noorderstraat 261

9611AG Sappemeer • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogezand

Fotoalbum

Noorderstraat 261 Sappemeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter aan de Noorderstraat Aan de Noorderstraat 261 in het hart van Sappemeer vindt u deze karaktervolle en goed onderhouden gezinswoning. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd als vrijstaande woning in 1890 en in 1927 aangepast naar een halfvrijstaande woning. Een huis met een ziel, waarin de tijd met zorg en liefde is omgegaan: modern wooncomfort en authentieke details gaan hier hand in hand. Denk aan hoge plafonds met sierlijke ornamenten, een warme sfeer, en een tuin waarin de zon vrij spel heeft, maar waar ook fijne schaduwrijke plekjes u uitnodigen tot rust. De achtertuin is bereikbaar via een praktische achterom aan de westzijde en beschikt over een vrijstaande stenen schuur – ideaal voor hobby, opslag of een creatieve werkplek. De ligging is ronduit ideaal. In slechts enkele stappen bereikt u het gezellige centrum van Sappemeer, waar u terechtkunt voor vers brood van de bakker, groenten van de markt, of een kop koffie bij één van de speciaalzaken. Openbaar vervoer zoals trein en bus bevinden zich op loopafstand, en wie de fiets pakt, staat binnen tien minuten bij sportverenigingen, scholen of winkelcentrum De Hooge Meeren. De levendige binnenstad van Groningen bereikt u in nog geen twintig minuten via de A7. Indeling: Begane grond: uitnodigende entree; ruime hal; een multifunctionele slaap-/studeerkamer; sfeervolle woonkamer met authentieke plafonddetails en veel lichtinval; een open woonkeuken met moderne keukenopstelling (2013); praktische provisiekast met cv-opstelling en toegang tot de kelderruimte; gang; royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche; een ruim toilet met witgoedaansluiting; bergruimte en trapopgang. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers – elk met eigen charme en volop ruimte voor gezin, logees of hobby. Extra informatie: - twee sfeervolle terrasoverkapping aanwezig; - verwarming middels Remeha Avanta cv-ketel (2014); - volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing alsmede dakisolatie; - één ruime kelder, bereikbaar via het woonhuis en buitenom; - mogelijkheid tot thuiswerken op de begane grond; - slaap- en badkamer op begane grond aanwezig; - schilderwerk van 2025! Kom kijken en laat u verrassen! Bent u op zoek naar een huis met geschiedenis, sfeer en comfort? Een plek waar u zich direct thuis voelt? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Onze makelaar vertelt u graag alles over dit bijzondere huis en de fijne omgeving. Bel of mail ons voor een afspraak – wie weet wordt dit straks uw nieuwe thuis. Tip voor jonge kopers: Bent u onder de 35 jaar? Dan kunt u mogelijk profiteren van een vrijstelling van overdrachtsbelasting!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9611

Google Karten

Sappemeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sappemeer

Wohn- und Viertelzahlen in Sappemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sappemeer. In 2025 waren da 8.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.000.

Einwohner

8.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sappemeer
Jahr Einwohner
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sappemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

791

Bezeichnung G

777

Bezeichnung B

505

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

244

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sappemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sappemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sappemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sappemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Sappemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.