Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Noorderstraat 261

9611AG Sappemeer • Groningen

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.607

Galería de fotos

Noorderstraat 261 Sappemeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter aan de Noorderstraat Aan de Noorderstraat 261 in het hart van Sappemeer vindt u deze karaktervolle en goed onderhouden gezinswoning. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd als vrijstaande woning in 1890 en in 1927 aangepast naar een halfvrijstaande woning. Een huis met een ziel, waarin de tijd met zorg en liefde is omgegaan: modern wooncomfort en authentieke details gaan hier hand in hand. Denk aan hoge plafonds met sierlijke ornamenten, een warme sfeer, en een tuin waarin de zon vrij spel heeft, maar waar ook fijne schaduwrijke plekjes u uitnodigen tot rust. De achtertuin is bereikbaar via een praktische achterom aan de westzijde en beschikt over een vrijstaande stenen schuur – ideaal voor hobby, opslag of een creatieve werkplek. De ligging is ronduit ideaal. In slechts enkele stappen bereikt u het gezellige centrum van Sappemeer, waar u terechtkunt voor vers brood van de bakker, groenten van de markt, of een kop koffie bij één van de speciaalzaken. Openbaar vervoer zoals trein en bus bevinden zich op loopafstand, en wie de fiets pakt, staat binnen tien minuten bij sportverenigingen, scholen of winkelcentrum De Hooge Meeren. De levendige binnenstad van Groningen bereikt u in nog geen twintig minuten via de A7. Indeling: Begane grond: uitnodigende entree; ruime hal; een multifunctionele slaap-/studeerkamer; sfeervolle woonkamer met authentieke plafonddetails en veel lichtinval; een open woonkeuken met moderne keukenopstelling (2013); praktische provisiekast met cv-opstelling en toegang tot de kelderruimte; gang; royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche; een ruim toilet met witgoedaansluiting; bergruimte en trapopgang. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers – elk met eigen charme en volop ruimte voor gezin, logees of hobby. Extra informatie: - twee sfeervolle terrasoverkapping aanwezig; - verwarming middels Remeha Avanta cv-ketel (2014); - volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing alsmede dakisolatie; - één ruime kelder, bereikbaar via het woonhuis en buitenom; - mogelijkheid tot thuiswerken op de begane grond; - slaap- en badkamer op begane grond aanwezig; - schilderwerk van 2025! Kom kijken en laat u verrassen! Bent u op zoek naar een huis met geschiedenis, sfeer en comfort? Een plek waar u zich direct thuis voelt? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Onze makelaar vertelt u graag alles over dit bijzondere huis en de fijne omgeving. Bel of mail ons voor een afspraak – wie weet wordt dit straks uw nieuwe thuis. Tip voor jonge kopers: Bent u onder de 35 jaar? Dan kunt u mogelijk profiteren van een vrijstelling van overdrachtsbelasting!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
767 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9611

Mapas de Google

Sappemeer en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sappemeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sappemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sappemeer. En 2025 había 8.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 279.000.

Inhabitantes

8.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 279.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sappemeer
Año Inhabitantes
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sappemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

834

Etiqueta A

791

Etiqueta G

777

Etiqueta B

505

Etiqueta D

286

Etiqueta E

244

Etiqueta F

241

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sappemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.560

Actividad empresarial en Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sappemeer
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sappemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sappemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Sappemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.