Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Hoofdstraat 293

2171BE Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.880

Fotoalbum

Hoofdstraat 293 Sassenheim
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij het wonen in hele gezellige centrum van Sassenheim denk je als snel aan een pand met authentieke uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik, dat is ook echt de juiste omschrijving van de charmante woning aan de Hoofdstraat 293 in Sassenheim. Hier ga je de voordeur uit en loop je meteen naar de winkels en horeca in het centrum. Gedurende de jaren is de woning veranderd door een uitbouw aan de achterzijde en dakkapellen. Beneden is er nu aan de voorzijde een woonkamer met zitkuil, gesloten houtkachel en aangrenzend een woonkeuken met eiland waar gekookt en gegeten kan worden. De achtertuin is een echte stadstuin met ruim terras en berging. Op de 1e etage is voor de grote slaapkamer, achter 2 slaapkamers een hobbyruimte met daglicht en de badkamer. Extra bergruimte is er op vliering. De woning is gelegen in hartje centrum met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. De winkels zijn letterlijk op steenworp afstand en ook kinderopvang en scholen zijn vlakbij. Op fietsafstand zijn sport- en recreatievoorzieningen. Wil je iets verder weg dan kun je snel met de bus of trein weg. Sassenheim beschikt over een NS station en de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam ligt zijn snel aan te rijden. Begane grond Je ziet direct bij aankomst dat er samen met de buren veel aan is gedaan om de uitstraling van de woningen helemaal in authentieke stijl te doen met een knipvoeg en het gebruik van de oudhollandse kleuren. Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, de meterkast, trap naar boven, toilet en deur naar de woonkamer. In de woonkamer is een zitkuil gerealiseerd die wat lager ligt dan de rest van de ruimte. De geïntegreerde banken met de gesloten houtkachel als centraal middelpunt zorgen ervoor dat je hier samen de warmte en gezelligheid kan opzoeken. De woonkeuken is tuingericht met een recht deel tegen de wand en een schiereiland met geïntegreerde eettafel. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting. In de tuin is nu een groot terras en de schuur die grotendeels als hobbyruimte in gebruik is. Hier is ook de ketel aanwezig voor de heteluchtverwarming. Nu zijn er veel bruintinten gebruikt in de inrichting, maar door een andere kleurstelling kan de benedenruimte een totaal andere beleving krijgen. 1e etage Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers, een hobbyruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde met een dakkapel voor meer stahoogte en daglicht in de ruimte. Naast de hoofdslaapkamer is de hobbyruimte met dakraam, dit zou ook een mooie walk-in garderobe kunnen worden. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met dakkapel, welke beide beschikken over een wastafel. Fijn als babykamer of voor een jonge dame die anders de badkamer te lang in beslag neemt. De badkamer bevindt zich tegenover de hobbykamer en heeft de ruimte voor whirlpool ligbad, wastafel met spiegel, het 2e toilet en inbouwverlichting in het verlaagde plafond. Boven de trap is de toegang tot de vliering met veel bergruimte hoogte circa 1,65 in de nok. Voor een gunstige energierekening zijn ere zonnepanelen aangebracht. Bijzonderheden: - charmante 2-onder 1 kapwoning in het centrum - energielabel B en 11 zonnepanelen - 3 slaapkamers en een hobbykamer - achtertuin met achterom en berging - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Allesbrander en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2171

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.